太古地产介绍形式上市 称内地土地价格调整未完成

　　新浪财经讯 1月18日下午消息 由太古A(00019.HK)分拆的太古地产(01927.HK)今日以介绍形式上市。公司表示，未来将继续发展中港核心业务，在两地并购土地及项目，但认为内地土地价格调整期尚未结束。太古曾于09年计划分拆地产业务，但因市况转差而暂停。

　　太古股份公司于去年10月发表公告，称已向联交所提交上市申请表格，以申请将旗下太古地产股份在联交所主板上市及批准买卖。太古地产股份的上市安排将采取介绍形式进行，由公司以实物分派方式，分派约18%的太古地产股份。股份于今日上午正式在港交所挂牌上市。

　　太古地产行政总裁郭鹏表示，公司在上市后会继续重点发展中港核心业务，若有合适的机会，不排除会在中港两地并购土地及项目。他表示，虽然内地的土地价格已经经历了一段时间的调整，但调整期尚未结束，公司还将同时在海外寻找商机，包括新加坡豪宅市场等，但现阶段还没有具体的目标。他还透露，未来一年公司的资本开始约为100亿元(港币，下同)，主要用于上海及成都的合营项目。

　　关于公司的财务状况，主席白纪图表示，公司在去年出售九龙塘购物中心“又一城”之后已经取得充足的资金，现阶段并没有在股本市场或其他任何方式进行融资的需要，这次将太古地产上市是为未来可能的融资提供平台。他指出，公司财务状况稳健，净负债比率略低于16%，但不排除未来18个月会向银行贷款或发债，长远来看还有意发行人民币债券，但仍需等待人民币债券市场发展成熟。

　　香港房地产市场方面，郭鹏表示，虽然欧美经济疲弱确实会减慢海外企业在香港扩张的步伐，但长远而言他对香港的商用物业及住宅前景有信心，主要是由于经济基础强劲及利息较低的原因。此外，香港政府也曾清晰表示未来的土地供应量对香港楼市会有稳健作用。

　　太古地产成立于1972年，是太古股份公司的全资附属公司，业务范围包括物业投资、买卖及酒店投资管理等，是香港及中国内地主要的多用途物业发展商、业主和营运商。集团曾于2009年计划分拆旗下地产业务，集资不超过208亿元，但由于整体市况转差而暂停计划。此次分拆完成后，太古地产仍为太古公司的附属公司。

　　太古地产(01972.HK)今日开市价为16.8元，最高曾见18.7元，暂报16.94元。由于在分拆时有不少持有太古A股份的指数基金均获得硬性派货，但太古地产却并非指数成份股，估计今日会有大量基金盘需清货。此外，分拆完成后公司的公众持股量约为 10.28%，低于港交所上市规则中公众持股最低25%的规定，公司已申请行使酌情权，并获联交所批准。(翁晓莹 发自香港)