叫板楼市调控的恶例须迎头狙击

　　■奚旭初

　　近日，扬州市财政局、房管局联合出台通知，对个人购买90平方米以上120平方米以下；120平方米及以上144平方米以下的成品住房分别给予幅度不等的奖励。此通知将从7月1日起执行 （据5月8日新华网报道）。

　　在此之前，已有一些地方政府试图松绑房产调控政策，但出招伊始即遭批评，于是昙花一现，落荒而去。现在扬州不仅顶风而上，而且变本加厉，不只是打些放松“限购令”的擦边球，玩“温水煮青蛙”游戏，而且干脆财政出钱奖励个人买房。此举一出，顿时引发舆论大哗。温故可知新，但凡逆潮流违民意的一切事情，都是短命的。扬州的买房有奖，也脱不了这个宿命。只是，房地产调控大局中冒出的这个新的 “对台戏”，不能不引起我们的警惕。

　　事实早已证明，楼市之所以泡沫越堆越大，并不是房产商有多大的能耐，而恰恰是一些地方政府部门事实上已成为房市的经纪人，与开发商坐到了一条凳子上。地方政府低价征地，高价出让，暗中操盘，唆使开发商哄抬地价，甚至直接投资参与赢利。即使调控开始之后，一些地方政府依然态度暧昧，阳奉阴违，嘴上说要“软着陆”，心里想着“不着陆”，明着“托市”，暗着“造市”，与调控方针博弈。无论是此前一些地方的“试图松绑”，还是这次扬州的买房有奖“对台戏”，都证明一些地方政府在房地产上陷得实在太深太深。

　　造好的房子卖不动，地方政府就加大拆迁力度，制造“刚性需求”；在购房者犹豫观望之际，地方政府又频频发布收紧土地供应、期房价格上涨之类的信息，制造 “紧缺预期”……诸如此类的 “托市”、“造市”，我们在前几年已屡见不鲜。现在扬州买房有奖，干脆不再有任何遮掩，直接走到了前台，为房产商做起了“促销生意”。可公共财政怎么可以助力房产商卖房？买房有奖更是开了公然叫板宏观调控的恶例。

　　对普通人来说，房子是住所，但一些地方政府既把房子等同于GDP，又把房子当成摇钱树，导致其对房地产业要以保民生为首要目标认识不清，对房地产业不能作为城市经济支柱产业有抵触情绪，必欲化解宏观调控的政策于无形。

　　今年伊始，国务院反复强调要巩固房地产调控成果，将继续严格执行调控政策措施，促进房价合理回归，一些地方却偏要背道而驰。楼市乱象是一些地方政府角色错位在房市的投影。房价只是一个影子，身体歪了，影子才歪，而这个身体首先就是一些地方政府。纠正歪了的影子，必须要先扶正身体。显然，“扶正身体”就要对叫板并要架空楼市调控的地方政府追究责任，不能让“恶例”毁了楼市调控的大计。