中国投资客抄底美国楼市 白菜价购入豪宅

　　楚天金报讯

　　一对年轻的中国夫妇斥资3450万美元，买下好莱坞影星和洛杉矶富豪云集的美国洛杉矶市贝弗利山庄一座法式豪宅。该豪宅建筑面积约3344平方米，占地面积8093平方米，坐落在贝弗利山的山坡上，可以俯瞰著名的日落大道。室内装饰使用了大量法式吊灯、玛瑙石材以及24K纯金饰品，美轮美奂犹如豪华宫殿，令人叹为观止。值得一提的是，该豪宅2008年的最初标价高达6850万美元，目前的成交价简直堪称“白菜价”。

　　价格3450万美元成交

　　据了解，这座法式豪宅，坐落在美国南加州洛杉矶市西部贝弗利山的山坡上，可以俯瞰著名的日落大道。其建筑面积3344平方米，占地面积8093平方米。

　　该豪宅自完工后，已经在市场上挂牌待售多年，由于一直无人问津，也曾以22万美元的月租挂牌出租。2008年夏天，该豪宅首次上市，叫价6850万美元，此后由于美国金融危机，价格一路下滑。2011年其标价被降至5500万美元。今年2月它再度降价至4950万美元。日前，它最终以3450万美元的“白菜价”成交，几乎只相当于原价的一半。

　　买家一对中国夫妇

　　据贝弗利山的知情人士透露，买家是一对来自中国的年轻夫妇宁思峤(音)和他的妻子卡伦(音)。据买主夫妇的朋友介绍，宁思峤是一位企业家，他和妻子虽然时常出国，但大部分时间都呆在中国。

　　据悉，过去南加州大型豪宅的购买主力多为白人富翁，但近几年许多白人富豪从加州出走，新兴的、多金的中国移民当中，不乏有意在南加州扩张事业版图的大企业主，华裔聚集的洛杉矶自然成为投资移民的首选之地。因此南加州许多白人释出的大豪宅，大多由中国新移民接手。

　　豪宅美如豪华宫殿

　　据了解，这套法式豪宅共有9间卧室、13个卫生间。入口大厅为两层，两侧均配有大理石楼梯。图书室的墙壁和天花板都有镀金装饰。尤其值得一提的是，该建筑的室内装饰使用了大量进口的手工雕刻的石灰岩、法式枝形吊灯、玛瑙石材以及24K纯金饰品，美轮美奂犹如豪华宫殿，令人叹为观止。

　　与之相比，贝克汉姆夫妇2007年花费2200万美元同样在贝弗利山庄买下的一处总面积约为1208平方米的豪宅，只能算是“小巫见大巫”了。

　　背景华人抄底美楼市

　　据悉，贝弗利山庄素有“全球最尊贵住宅区”的称号，位于洛杉矶西部，坐落于清爽宜人的太平洋沿岸和贝弗利山山脚下。作为全球富豪的梦幻之地，贝弗利山庄是洛杉矶市内最有名的城中城，象征着财富和名利，每年吸引无数来自世界各地的观光客，好奇地在大街小巷探索。这里有着全球最高档的商业街，同样还是世界影坛的圣地。这里有民选市长、警察局和消防部门等职能部门，也是好莱坞明星和洛杉矶富豪们居住的地方。

　　近年来，由于美国房地产价格一路下滑，吸引了不少中国投资客。据一名资深华裔地产中介介绍，这部分买家多数早已对美国房地产市场抱有高度兴趣，长期观察美国楼市走向，因此交款落定往往非常爽快。多数中国投资客开宗明义地点出希望“捡便宜货”，不少中国买家成交后高兴地说，能以过去一半价钱购买相同物业十分划算。(据《现代快报》报道)

　　延伸阅读

　　中国富商2亿购纽约豪宅

　　一位从事制造业的中国商人，2010年完成了一项惊人地产交易：豪掷3320万美元(约合人民币2.266亿元)以每平方英尺逾6000美元的价格购入纽约曼哈顿一套面积5500平方英尺(约合511平方米)的豪华公寓，创下了曼哈顿公寓2010年的最高售价，甚至被定性为纽约房地产价格持稳的信号。

　　杰克逊豪宅被华人买走

　　2010年1月28日，流行天王巨星杰克逊生前在赌城拉斯韦加斯租住过的一处豪宅出手，买家据说是一对居住在加州的华人夫妇。他们以310万美元买下了杰克逊的这处豪宅，而且使用现金一次性付款。据说：这个交易创造了过去一年多当中拉斯韦加斯单一房产的最高价位。