视频：上海一二手房价格倒挂 中介转做一手房

　　杭州、大连的楼市都发生了变化，而记者在上海采访时发现，一些原本只做二手房交易的房地产中介公司已经开始专做一手房销售。是看好一手房市场未来销量，还是另有原因呢。

　　记者在上海房地产市场走访中了解到，刚刚过去的8月上海楼市成交量，创下了2005年以来同期最低水平。中国房产信息集团公布的数据显示，2011年8月，上海共计供应69.4万平方米新房源，环比7月供应量减少19%，同比减少13%。同时数据还显示，8月份，上海市房产企业销售金额十强的总额为41亿元，环比下滑37%，同比下滑42%。受此影响上海不少房产中介纷纷转变经营策略开始拓展业务覆盖范围。

　　汉家地产门店经理佘立炎告诉记者，二手的话现在市面上成交量呢有所下降。我们也跟一些(开发商)公司代理一些一手房，相对的话对我们来说增加一些业务量吧。

　　上海明明房产门店经理孙成龙告诉记者，一般正常情况下我们中介是在做二手房，就是二手市场对于我们来说不是很好做的时候做一手房。

　　根据德佑地产监控数据显示，今年4-7月，上海市二手住宅的月成交量一直稳定在100-110万平方米之间，随着8月成交面积的大幅下滑，这一僵持局面被打破，而83万平米的成交面积也令8月成为了今年以来成交量第二低的月份，最低为今年2月的57万平方米。而与之相比，一手房市场随着开发商的打折优惠升级，市场空间利润增大。不少地区甚至出现了一手房价格低于二手房的倒挂现象。受此影响不少中介机构开始调整经营策略兼做一手房销售。

　　中国指数研究院副院长陈晟告诉记者，因为限购导致了大家如果拥有了二手房，他不肯轻易再卖出来了因为他会觉得重置成本将会更高，那么这就导致了我们二手的成交量下滑的比较厉害。那么对中介来说他一定要寻找一个新的盈利的方向。