任志强：越限购的城市的房产越得去买

　　新浪财经讯 新浪金麒麟论坛今日在北京柏悦酒店召开，本次论坛主题是：中国经济的全球机会。华远地产董事长任志强(微博(http://weibo.com))在论坛上表示，前十年买什么房子都发财，买个厕所都发财，现在得挑挑捡捡，参考的指标有城市的城市化率和当地的经济发展水平，微观讲就是核心地段。越限购的城市的房产你越得去买，“限就是政府帮你摁着，一松手就会往上涨。以下为部分发言实录：

　　前十年你买什么房子都发财，买一个厕所都发财。现在可能得挑挑拣拣，第一告诉你，各个不同城市城市化率不一样，它可能吸纳的人口和继续增长的速度不一样，就是一个选择权。在一个城市中，哪个地方核心GDP最高，单位GDP最高，比如北京西城区单位GDP最高，平均4万多美元。可是有人算过账，谁想按4万美元想计算北京市的房价吗？都按平均工资1600元，北京市现在公布4.4万元，你按4.4万元算肯定不行，西城区是4万美元，这两个不一样，产值情况大不相同。买最贵地方的房子，可能是最能保值的。但是买最便宜地方的房子，可能是升值最快的。北京过去石景山2000块钱的时候城里面已经8000元，石景山房子从2000元涨到10000万元很快，你从8000块钱涨到20000块钱很多了吗？没有人倍数高。北京现在看有些外围地区房子开始往下跌一点，核心区不跌，因为再也没有了。物以罕为贵，你再找不着第二个天安门了。

　　越不让卖越贵，越随便都让买就不贵了，因为东西就多了。我们现在开放古董也就开放到明朝，明朝以前都不让交易，要想交易秦朝的东西就冒出来了，明朝的东西就不值钱了。这肯定是一个转换的关系，我觉得从各种产品上选，最后选房子是对的。从各种城市上来选，越限购，你越得买。限就是政府帮你按着，政府一松手就忘了。政府越是按着的时候你越得买，因为政府一旦松手就往上冒了。什么叫堰塞湖，什么意思，我替你按着，我替你堰塞。