视频：楼市调控一年间

　　眼下的房地产市场，几乎可以用挣扎和低迷来形容，开发商从年初的观望到年中的挣扎，再到年末煎熬的寒冬，2011中国房价正在辗转中回落，下面我们通过一个短片一起来梳理一下2011年的房价。

　　受政策调控的影响，2011年第4季度，全国综合地价环比增速较第三季度下降1.04%，这已是增速连续四个季度回调，此外商品住宅的地价增速环比为零，换句话说，2011年第四季度，开发商已经基本不再拿地。与此同时，与房地产相关的钢铁、建材类行业也遭受了挫折。很多开发商都被迫开始大幅打折，并转向政策相对松动的商业地产市场。

　　全国人大财经委员会副主任／国家统计局原副局长贺铿告诉记者，过去吃房，吃土地收入，吃甜了嘴的地方政府，要让它吃点苦，不要听了就叫。第二一个肯定有一些小部分房地产商要破产，第三个，我们的房地产商和买房子的业主，贷款的成分是比较大的，房地产商的自有资金是不够的，是没有达到国家曾经规定的限额的，那么你这么多的贷款，把房地产泡沫的形成了，那么在房价恢复到合理区间的过程当中，要准备有银行出现败账坏账，出现一部分资金链的断裂，

　　中国国际经济交流中心常务副理事长／中共中央政策研究室原副主任郑新立告诉记者，

　　把这个泡沫捅破，慢慢慢慢地消化，这样是比较合理的。

　　国家发改委宏观研究院常务副院长王一鸣告诉记者，由于房地产的调控，与房地产关联，比如钢铁、建材、水泥这些过剩的压力开始显现。