视频：上海第三次放宽保障房申请标准

　　从3月1号开始，除了普通住房标准，上海还将调整共有产权保障房准入标准。这已经是上海第三次下调申请标准，大幅放宽了户口年限、收入限额、单身人士年龄等准入标准。继续来看报道。

　　申请家庭成员具有上海城镇常住户口的年限从连续满7年缩短到3年，3人以上申请家庭的人均月可支配收入限额从3300元放宽至5000元、人均财产限额从12万元调整为15万元，单身人士单独申请的年龄要求从“无论男女，均需年满30周岁”调整为“男性须年满30周岁、女性须年满28周岁”。

　　中国房地产信息集团上海事业部研究总监付琦告诉记者，我认为最主要的是那些，刚刚大学毕业的这些年轻人，另外他们刚刚踏上社会整个收入水平还不是很过这是一类人群，还有一类就是我们说的即将步入退休领域的相对而言也不是说从事高收入的这些职业的这些年纪比较大的，中老年的这些家庭

　　21世纪不动产上海区域分析师黄河滔告诉记者，我们可以看到就是2011年上海的城市人群可支配收入是3019块每个月，我们准入的收入的标准到5000以后，我个人觉得就是说在普通的一个青年职工只要满足这个条件的基本上都可以纳入到保障房的范围之内，应该说力度还是很大的。

　　业内人士认为，这一政策的出台会对商品房市场的需求产生分流作用，但是并不会影响太大。

　　21世纪不动产上海区域分析师黄河滔告诉记者，商品房市场和一个保障性住房的市场的客户需求上还是有一些区别的，可能两者来说更多的是一个平行线的走势，而不是说一个交叉，两者之间的交叉会比较少一些。

　　此外上海今年新筹措的共有产权保障房房源主要集中在闵行浦江、浦东周康、松江泗泾、嘉定云翔等项目，北部基地的房源比较紧缺。

　　21世纪不动产上海区域分析师黄河滔告诉记者，青浦、金山、松江，这一块可能在地段上稍微偏远一些，对于我们怎么符合这个供应产权的准入门槛这些青年职工来说可能在一个工作和生活上的一个空间距离上可能会稍微大一些，这一点也会对它的吸引力产品一个折扣。