视频：佛山部分楼盘价格回08年

　　春节过后，全国多地楼市成交量呈现上升趋势，记者近日就在广东进行了探访，发现为了吸引购房者，一些开发商加大了促销力度，明显是以价换量，那么开发商的促销手段是否奏效了呢。

　　在佛山新城的这个楼盘，春节过后，几乎一直在推出优惠措施，售楼小姐说，大力促销下，市场明显回暖。上个星期卖得一套不留已经卖完了，一开盘就卖完了。价格比较优惠，8字头都有，包括内部人都觉得非常便宜。

　　而在佛山魁奇路这个楼盘，因为推出了6000多元的特价户型，单2月份就有120几套的成交量，几乎是前三个月的总和。该楼盘统计显示，目前每天接待的客流最多时达300人次，是去年限购以来人流最差的10月份的10倍，成交量增幅也超过30%。

　　某楼盘营销总监 谢晓红告诉记者，这个价是成本价，甚至低于成本价开盘。同比相比，6千多7千，什么时候有这个价钱呢？都已经去到08、09年的价了。

　　数据显示，2月份佛山新房均价为7300元/平方米，比去年12月份降低了近200元，比10月份降低了700多元。业内人士表示，佛山楼市回暖，主要是受益于国家对银行贷款有所放松，加上开发商之间争相促销，去年积压下来的刚性需求，在今年得到逐渐释放。

　　地产顾问公司总经理助理 李华宇告诉记者，去年刚需积压总量可以达到100万方，这也是寻求在今年合适的时候释放。今年天时地利人和，虽然政策打击投资，但是对刚需还是有利的。

　　专家还表示，刚性需求群体始终对价格敏感度较高，如果不持续促销，成交量很可能又会回归到低位。