视频：北京首个小产权房开发商被起诉

　　“小产权房”清理行动多年来一直是“雷声大雨点小”，但近日，有关部门开始加大对小产权房的整治力度，全国已经有多个涉及小产权房的案件正在审理或已经宣判，近日北京的一个开发商就就因为违规建设、销售小产权房和涉嫌合同诈骗被起诉，这也是全国首个小产权开发商被起诉。

　　李风景，北京人，今年49岁。2009年5月，李风景成立了风景伟业公司。同年7月，李风景代表该公司与房山区青龙湖镇常乐寺村签订了《养老设施用地租赁协议》。该协议约定，常乐寺村将160亩荒地租给李风景作为养老、养生设施用地，租期从2009年6月1日起共30年。此外协议中还注明，这部分土地只能用于建设养老公寓，不能出售。按照原本的约定，李风景应该在其所租用的土地上建设“广孝山庄养老公寓”，该公寓是以平房四合院、三合院、单元式为主的民办养老公寓社区，共包含1000张床位。但2009年7月10日，李风景开始动工建房，但是实际上他所建设的并非最初设计的老年公寓，而是小产权别墅区。

　　公诉人：到案发时候总共办齐了多少手续？按咱们国家说，正常的销售房子应该有五证，你们办齐了多少个手续？

　　李风景：因为我们不是销售，我们是租给人家。

　　公诉人：你是租地是吗？

　　李风景：我是租地，我没有五证，国家也不可能给我办这五证，因为我不是大产权，因为我建的是养老院。我没有那个销售正式的像你说的那个五证，他也不可能给我办，国家也不可能给我办。

　　庭审中一直李风景声称自己建设的是养老公寓，然而事实却并非如此，当时李风景虽然在北京房山常乐寺村成立了临时的“广孝山庄养老公寓筹备处”，但随后就将原本“广孝山庄养老公寓”项目改称为“青龙湖庄园”，并开始在“豪宅网”、“中国别墅网”等网站上卖房，此外，他还采取手机群发短信、街边散发小广告的方式，宣传“青龙湖庄园”。从2009年8月至2010年，风景伟业公司先后与16名购房人签订了所谓的房屋买卖合同。

　　公诉人：你现在总共收了16名被害人多少钱？犯罪嫌疑人

　　李风景：就像您说的那个具体数字，也就700多万。完了在我进来之前已经退了可能3、4百万。了。

　　2010年4月15日，青龙湖镇政府下发“限期整改违法通知书”。此后，当地政府称已将临时建筑全部拆除，并且在2010年7月，土地恢复为农耕地，并于今年的2月21号由北京市人民检察院正式对李风景及其他两名犯罪嫌疑人提起公诉。