视频：广州新地王诞生 近3万3一平米刷新纪录

　　除了成交量的上涨，土地市场的情况也能反映楼市的整体状况。前不久我们报道了多个一线城市开发商溢价拿地的消息。今天上午，2012年广州市经营性土地推介会拉开了帷幕，近200家国内外知名企业参会。在这次推介会上，经过激烈角逐，产生了广州新地王。

　　广州市天河软件园高唐新建区地块由三家开发商参与竞投，最终竞投价从3亿530万元投至3亿8000万。而作为今年珠江新城唯一出让的商业地块，珠江新城D4-B2地块拍卖出现了“群雄争鹿”的场面，共有18家开发商轮番举牌，最后剩两家叫价不断交替上升。

　　拍卖师

　　18号11亿5000万

　　78号11亿5200万

　　18号11亿5400万

　　78号11亿5600万

　　18号11亿5800万

　　78号11亿6000万

　　现场白热化的程度甚至让拍卖师不得不提醒价格已经超过警戒线。最终，经过超百次的举牌，该地块以高出起拍价4亿9014万近三倍的13亿2200万的天价成交，折合楼面地价将近33000元每平方米！而将其收入囊中的恒大集团负责人并不愿作任何回应，就匆匆离开。在场的开发商表示，这个价格说明了大家对市场回暖的信心，但是价格偏高了一些。

　　开发商代表曹志伟告诉记者，大家对广州还是有信心，但是比预想的价格高了一点点，我刚和国土局测算过，大概在两万四到两万五比较合理一点，那样回报率还有六个点左右，现在这样会下降到三到四个点，作为长期物业投资，自己经营的话，还勉强可以接受。

　　业内人士表示，尽管目前市场有回暖迹象，但开发商表现还是有些疯狂。

　　业内人士黄韬告诉记者，给买家 给开发商

　　整个市场感觉是，目前已经进入了回暖的高峰期，但我认为我们应该理性和客观分析，目前市场仍属于不稳定的状态当中，我们不能够因为一块土地的拍卖而，断定今年市场全面回暖，同时由于这一个高地价的出现，很有可能引来一个新政策的打压，所以我认为应该保持冷静。