七成新房成交价低于7000元

　　房价实质性下跌还未到来

　　胡继权

　　本报讯(记者胡继权)昨日，市房管局发布的楼市数据显示，综合全市13个区的统计来看，上月我市房价继续下跌，其中新住房和二手住房的成交量分别减少三成和两成多。

　　据统计，上月我市房地产备案系统中成交的新住房数为6597套，环比3月减少32%，同比去年减少一半以上；平均价格为6242元/平米，比3月下降近3%，较去年12月下降4.86%。二手房方面，共成交1604套，环比减少三成，同比去年减少近六成；平均价格为4076元/平米，环比下降5.47%，同比下降9%。

　　据介绍，上月我市新住房价格下降，主要与三环以外新房成交量上升有关，当月新住房成交价位在7000元/平米以下的4649套，占比超过七成；7000~10000元/平米的1474套，占两成多；内环线万元以上高档房只卖出了474套。

　　不过，综合来看，今年前4个月，我市新住房成交均价为6467元/平米，比去年全年6184元/平米的均价还高了不少，说明武汉房价的实质性下跌还未到来。