本报长沙讯 进入5月的传统黄金楼市，一线城市的一手房却依然冷淡，虽然价格并未出现明显下跌，但市场已经开始降温。而不受价格调控限制的二手房，也因为限购、限贷而出现冷却。

　　5月5日，中原地产公布的统计数据显示，4月份，北京、上海、广州、深圳、天津这五大一线城市的二手住宅价格指数涨幅继续回落，其中北京二手住宅价格指数环比微跌0.5%。其余四城市二手住宅成交价格保持平稳，指数虽仍有微幅上升，但涨幅持续收窄。

　　中原地产研究人士告诉记者，他们发现价格下跌的样本所占比例正逐步提高，预计5月将会有更多城市价格指数转跌。

　　但另一方面，受到物价上涨的影响，近期五大城市二手住宅租金指数波动上扬，中原的统计数据亦显示，目前五大城市二手住宅租金指数均处于历史最高点位，这是由于二手房买卖市场持续低迷，部分需求转向租赁市场，近期租赁市场成交持续活跃。

　　记者陈小瑛