【《财经》综合报道】 国家发展改革委和北京市发展改革委5日曝光了北京市未认真执行“一房一价”相关规定的11个楼盘。对此，记者立即进行了跟踪采访。分析人士指出，这表明政策层面对房地产调控的决心持续增强，未来商品房价格将更加透明。部分被曝光的开发商则表示，将尽快改正其违规行为，并在日后加强管理。

　　据国家发展改革委公布，绿地“西斯莱公馆”项目未按规定标明物业费、车位费。对此，绿地集团京津冀事业部营销总监李骥表示，绿地集团将马上改正，按照发改委的规定将原来制定的车位价格贴出来。

　　另据公布，“中信禧园”项目部分住宅房源及配套商业、车位未按规定公示，且未按规定标示优惠折扣条件。对此，北京中信地产一位高层人士表示，这暴露出中信管理上存在一些问题，今后将加强管理，按相关部门规定进行操作。另外，未按规定在售楼处醒目位置放置标价公示牌或张贴价目表的“华贸城”项目的上级公司的一位高层人士表示，正在了解并落实相关情况。

　　“链家地产”首席分析师张月认为，发改委在“一房一价”政策执行几天之后就公布了当前查处的结果，体现出了发改委的调控决心。她认为，首先，此次“一房一价”执行的具体细则很多，对于房价标示的多个方面都考虑得很周全，检查也很仔细。该政策的执行将有利于提高商品房标价的透明度，防止开发商不合理跳价，抑制房价上涨。其次，“一房一价”政策规定开发商必须将所有预售房源的价格进行公示，能避免部分开发商捂盘不售，将会促使市场形成更多有效供应。再次，政府政策执行坚决，将增强购房者对房价下降的信心，这也会促使市场心态继续保持观望。

　　附：5月5日发改委曝光的11个楼盘违规详情

　　国家发展改革委颁布的《商品房销售明码标价规定》和北京市发展改革委发布的《商品房销售明码标价实施细则》已于5月1日起正式施行。为确保两个规定得到有效执行，国家发展改革委会同北京市发展改革委组成10个检查组，对北京市30多家房地产开发企业在售楼盘明码标价执行情况进行了调查和检查。

　　经查，北京市商品房销售明码标价总体比较规范，大部分楼盘已于5月1日起，在交易场所放置了明码标价公示牌、价目表或者价格手册，基本做到了“一套一标”，并按规定标示了套内建筑面积及单价、优惠折扣、容积率等相关内容。但也存在少数楼盘未在交易场所醒目位置明码标价、未一次性公开所有预售房源、未如实标示优惠折扣、未如实标示已售房源价格、未标商品房价格相关因素等问题。国家发展改革委已经责成北京市发展改革委对检查发现的问题依法予以处罚，并持续跟踪相关企业整改情况，确保规定落实到位。

　　现将检查发现的问题公布如下：

　　一、未在交易场所醒目位置明码标价。北京市万维润地房地产开发有限公司销售的“金融世家华苑”项目、北京市华贸奥苑房地产开发有限公司销售的“华贸城”项目，北京中海豪景房地产开发有限公司销售的“中海九号公馆”项目，未按规定在售楼处醒目位置放置标价公示牌或张贴价目表。

　　二、未一次性公开预售房源。北京明泽嘉业房地产经纪有限公司销售的“骏华阁”项目，批准预售的3号楼、4号楼共148套房源，但只标示143套，5套房源没有明码标价。北京中信房地产有限公司销售的“中信禧园”项目，预售许可证准予销售面积75679.28平方米，包括1号楼、2号楼503套住宅、60套配套商业、196个车位，项目售楼处仅公示2号楼住宅房源，1号楼住宅房源及配套商业、车位未按规定公示。

　　三、未按规定标示优惠折扣条件。北京中信房地产有限公司销售“中信禧园”项目，一次性付款可享受每平方米700元的优惠，但在价格公示表中没有标示。保利(北京)房地产开发有限公司销售的“西山林语”项目共14栋楼，仅1号楼、3号楼可享受平均每平方米3000元的优惠折扣，但未在价格公示牌上标示。

　　四、未如实标示已售房源价格。北京安盛华泰房地产开发有限公司销售的“铂晶豪庭”项目价格公示表中将部分已售房源按未售房源标示，且标示价格高于实际成交价格。如2011年4月29日已销售的一套房源，实际成交价格310.8万元，5月3日公示价格为314.06万元，公示价格比实际成交价格高出3.26万元。

　　五、未标商品房价格相关因素。北京明泽嘉业房地产经纪有限公司销售的“骏华阁”项目，未标明容积率、车位配比率等。中铁房地产集团北京丰基置业有限公司销售的“青秀城”项目和中化方兴置业(北京)有限公司销售的“金茂家园”项目，未按规定标明套内建筑面积和单价。北京绿地京城置业有限公司销售的“西斯莱公馆”项目，未按规定标明物业费、车位费。北京市城市开发集团有限责任公司销售的“首开幸福汇苑”项目，未按规定标明代办费项目自愿原则。

　　国家发展改革委指出，出台《商品房销售明码标价规定》的目的，是为了规范商品房经营者的价格行为，提高商品房销售价格的透明度，切实解决商品房销售不标价、乱标价、信息不透明以及价格欺诈等问题，切实维护广大消费者的知情权和切身利益。

　　国家发展改革委强调，此次公布检查发现的问题，是为了依法惩戒违法经营者，提醒告诫所有商品房经营者必须不折不扣地执行《商品房销售明码标价规定》，不仅要制作价格公示牌或价格手册，还要放置在醒目位置，主动提供给消费者查阅；不仅要在规定时间内一次性公布所有批准销售的房源，还要明确标示每套住房套内面积、销售单价和每套住房销售总价；不仅要公示销售价格，还要公示与价格相关的因素。

　　国家发展改革委要求，全国各级价格主管部门要在近期集中人力和时间，组织开展商品房销售明码标价执行情况专项检查。价格监督检查机构主要负责同志要亲自带队，对辖区内重点商品房项目开展检查，严肃查处经营者销售商品房不按《商品房销售明码标价规定》执行的行为，发现一起，查处一起，按照《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等价格法律法规，予以严肃处理并公开曝光，以儆效尤。

　　国家发展改革委欢迎广大消费者和社会各界共同参与监督商品房明码标价执行情况，发现商品房销售存在未按规定明码标价等违法行为的，可以拨打全国统一的12358价格举报电话，向当地价格主管部门反映情况、提供线索，价格主管部门将依法查处。【作者：《财经》综合报道 】

　　

分享到: