【财经网专稿】 实习记者 古峰 5月17日，有媒体5月17日发表文章《银监部门紧急叫停房地产信托业务》，经本刊记者向银监会相关负责人核实，银监会对此传言表示否认。实际上，早在今年5月初银监会相关负责人就否认了银监会要叫停房地产信托业务的传言，称：“在5月没有出台房地产信托业务新规的计划。”

　　大多数房产商，信托公司和行业分析师都认为以后的房产信托监管层面会更加严格，但短期内银监会不会叫停房地产信托业务，少数信托被紧急叫停，只是地方监管局根据现有指标在执行任务。

　　据央行近日公布的数据显示，2011年第一季度新增房地产贷款累计5095亿元，同比少增3338亿元。由此可推断，许多资金链紧张的中小房产商在从银行贷不到款的情况下把最后的融资希望寄托在了信托渠道上。这些数据都表明，原本支持房地产市场的信贷不断减弱，其需求可能都已转向信托市场。

　　有关专家称，信托贷款公司很多都是出现资金链紧张的状况，无法从银行等合理渠道获得贷款，信托公司成为其获得融资的唯一渠道，为了能顺利从信托公司获得融资，房产公司都会开出高额的收益率作诱饵，承诺的回报率普遍在20%以上，盈利被削薄，风险则被放大。当然，这种风险也早已引起了相关部门的注意，银监会主席刘明康第22次委务扩大会上强调，在房地产信贷风险防控上，对当前房地产市场出现的一些新苗头密切监测、加强研判，加强房地产信托业务的监管防控“影子银行”风险，加强影子银行问题的调查研究，做好跟踪分析。配合有关部门加大对非法金融活动的打击力度。

　　据中国信托协会统计，2011年1-4月，信托公司共发行集合类房地产信托项目222个，募集资金722.11亿元，发行数量同比增66.92%，募集资金规模同比增长115.26%。今年一季度房地产信托项目新增710.98亿元，同比增长12.5%。2011年“两会”期间，银监会副主席蔡锷生在接受媒体采访时表示，房地产信托只支撑投资者在项目中的资金需求，对支撑房价不起关键作用。银监会始终没有停止过房地产信托业务，并且一直在对房地产信托进行规范。

　　(证券市场周刊供稿)