北京CBD招标土地新添三地块，第一轮未招标剩余六宗土地有望在6月正式入市，竞拍规则将较此前一轮六宗土地有所修改

　　【财新网】(记者 李慎)知情人士透露，中国移动、阿里巴巴、泰康保险、万通地产、阳光保险、北大方正、中信集团等多家企业，将参与北京CBD核心区地块的争夺。

　　去年12月，北京市土地中心对北京朝阳区东三环CBD核心区域12宗土地的六宗地进行招标，结果总成交价为222.57亿，其中中信集团以63亿元竞得Z15地块，成为北京总价新地王。(参见财新《新世纪》周刊2011年第20期封面报道“搞定一场招拍挂”)

　　此后，剩余六宗土地招标一直没有进行。

　　5月20日，北京市土地储备整理中心发布的《北京市国有建设用地使用权出让预公告》显示，核心区Z1a地块等三宗土地国有建设用地使用权将于近期正式出让。

　　这三块地此前由于拆迁问题，并未列入12宗地块之内，但是在第一轮六块土地招标时，各家企业提交的总体规划方案中已经将其列入了总体规划范畴。

　　根据北京市土地中心公布材料，这三宗地块分别是：CBD核心区Z1a地块，土地面积8796.203平方米，建筑控制高度50米，建筑规模60000平方米，鼓励产业类型为金融机构；Z2a地块，土地面积8264.449平方米，建筑控制高度180米，建筑规模90000平方米，鼓励产业类型为金融机构；Z2b地块，土地面积8223.352平方米，建筑控制高度260米，建筑规模120000，鼓励产业类型为总部。

　　此番三宗土地入市，意味着北京CBD核心地区招标再次启动。

　　上述知情人士对财新记者还表示，其他剩余六宗土地也有可能在6月正式入市，竞拍规则将较此前一轮六宗土地有所修改，不过最终版本尚不得而知。

　　财新记者采访了解，中信集团、万通地产、远洋地产、中金等在上一轮六块土地中有所斩获的企业，此次将继续参与争夺。

　　此外，北大方正、泰康保险、阳光保险等上一轮败北的企业，也将携各自的伙伴，卷土重来，其中泰康保险可能与万通地产结成联合体投标。

　　中国移动、阿里巴巴等新面孔的出现，无疑将令争夺将更为激烈。■