2011年05月30日 16:48 来源:法制晚报
市场惨淡 为脱手三次调低售价 首个典型案例诞生
赔10万照卖 投资型业主亏本卖楼
近日,房价最“毛”的通州,出现了第一位“割肉”卖房的业主。
●案例
通州惊现赔本第一人
“就怕现在不卖以后亏得更多啊!”昨天,业主陈女士第三次找中介下调挂牌价,而她这次所定的价位竟比当初买房时的价格足足低了10万元。
今年年初,陈女士在通州区时尚街区附近,投资160万购买了一套110平米的三居室现房,转手就以210万的价格挂到了中介。然而,经过两次调价,直到目前仍未脱手。面对持续疲软的楼市,陈女士考虑再三之下忍痛“割肉”,将挂牌价从保本的160万元,调整到150万左右。
“这是小区内同类房源的最低价了。”中介业务员王猛表示,像陈女士这样“赔本卖”的尚属首例。
●探访
频频调价 投资型业主扛不住
对此,记者走访了部分中介门店,在链家地产管庄店,店长表示,最近一两个月投资型业主光顾门店的次数明显多了,一方面是来调价的,另一方面是了解一下周边相同类型房源的情况。长期挂牌却未能成功出售的业主多选择几次下调报价,而3周大多是第一道坎。
而在通州区鑫尊地产新华联家园店,记者竟意外见到了一位“老朋友”,业主金先生。
原来,在20多天以前,记者就曾在这家店里遇见了来调价的金先生,没想到才仅仅20多天,金先生再一次来调价,将之前的150万,下调至142万。
●分析
“割肉”现象或将不只是个案
随着看跌房价的呼声愈发响亮,投资型业主显然正面临一场最尴尬的投资回报。
据链家地产市场研究中心统计,在本市120余个典型区域中,有一半的区域出现了投资型业主降价销售的情况,整体降价幅度大约在5%-10%左右,基本上单价都下降了2000元以上。
一定程度上,投资者曾经扮演了炒高房价的角色,可谓“自食苦果”。
对此,链家地产首席分析师张月分析,业主对房价预期的持续走低以及部分投资型业主大幅降价销售,给其他业主带来不小的压力。预计未来降价区域范围将会继续扩大,投资型业主“割肉”或不再只是个案。
文/记者 杨予诺
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