专家称北京房价下调压力大

　　北京市房地产交易管理网数据显示，今年5月份北京二手房交易量仅为8067套，为28个月以来的历史新低，比4月二手房9310套的成交量下降约13.35%。5月份新房住宅成交量较上月相比更是折半，达到了2011年以来的最低值。

　　链家地产市场研究部统计显示，6月份北京新房打折项目一共有150个。其中均价在2万/平方米~4万元/平方米的项目占比为38%。而均价在2万元/平方米以下的项目占比达到了35.3%。此外，部分新开期房项目开盘即打折促销。二手房方面，据统计，大约有12.5%的业主心理价位降低，议价空间增加了5万~10万，增加幅度为5%左右。

　　相关专家表示，就目前形式来看，量跌很可能会引起价变，北京楼市正处在这样的博弈中，无论是二手房还是新盘面临的降价压力都将进一步增大。