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寸土寸金老汉口以面包价出现

2011年07月04日 10:31 来源:荆楚网-楚天都市报

  楚天都市报讯 (记者苏永华)昨日,在寸土寸金的老汉口,当超高层住宅金地京汉1903,亮出“顶级豪宅”的底牌时,很多人并不感到特别意外。4年沉寂之后,这个2007年的“武汉地王”,终于以“面包价”出现了。

  2007年,京汉大道义和巷地块以6879元/平方米的楼面地价,成为显赫一时的“武汉地王”。周边楼盘应声涨价,有的上涨3000元/平方米。

  不过,由于地价已超过同一区域房价,“面粉贵过面包”也引发一系列后遗症。“地王”周边房价也一直在8000元/平方米左右,开发意味着就要亏本。其后两年,“地王”没动过一锹土。

  如今,周边房价在1.6万元/平方米左右,顺势亮相的金地京汉1903,已对昔日的高地价不再敏感。

  记者了解到,按目前中心城区豪宅的价位,该项目预计售价当在2—3万元/平方米,极有可能成为新的“武汉楼王”。而回顾当初的地价成本,将不到预计销售价格的三分之一,无怪乎开发商显得信心满满。“武汉地王”一波三折的命运让人深思。华中师范大学经济学院院长邓宏乾表示,在楼市火爆时期,开发企业花大价钱夺得“地王”,是实力的象征,是推动股价上涨的理由……如果遇到市场调整,由于无钱可赚,甚至面临亏本,这些“地王”只能将开发时间尽量延迟,等待时机。

  

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