记者 高超  实习生 张宁

　　本报讯 国务院总理温家宝日前主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。会议指出，已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。有观点担忧楼市进一步调控会带来新一轮紧缩压力，但国家统计局周三披露的上半年固定资产投资及房地产数据显示，目前房地产投资仍呈良性发展态势。本报认为，在保障房投资发力的背景下，商品房限购政策的重申和强化，并不会拖累经济逐步企稳的态势。

　　楼市调控基调：不动摇、不放松

　　日前召开的国务院常务会议指出，今年以来，各地区、各有关部门认真贯彻落实国务院关于房地产市场调控的各项政策措施，着力推进保障性安居工程建设，取得初步成效。多数城市房价涨幅明显趋缓，投机投资性购房需求得到有效抑制，部分房价过高城市出现稳中有降态势。当前存在的主要问题是：部分城市房价上涨压力仍然较大，有的城市调控力度有所放松。

　　会议认为，当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，坚定不移地抓好各项政策措施的落实，不断巩固和加强调控效果。

　　房价上涨过快的二三线城市也要限购

　　从今后的政策取向上看，一要严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。

　　二要完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保今年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。

　　三要继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

　　四要认真落实今年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

　　五要规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。

　　保障房投资快步赶上  不必忧虑拖累经济

　　国家统计局最新发布的数据显示，上半年房地产的开发投资增速32.9%，依然处于较高水平。统计局发言人认为，今年以来保障房建设的力度在不断加大，这方面的资金投入也在增加，是当前地产投资保持较高水平的原因之一。据悉，为了更好的反映保障房的建设进程，包括资金的投入力度，国家统计局和相关的部委最近联合下发了通知，要求建立保障房的统计调查制度，从这个月开始实施。

　　据本报了解，国内宏观预测领域具有话语权的重量级团队最新观点认为：6月底经济已初步企稳，早于预期。下半年整体经济会表现出企稳，或者进一步发生反弹并呈现整体增长的态势。新周期启动迹象愈发明显。关于房地产市场，未来投资下降只是时间问题，但是会以相对比较良性的方式调整，因此对经济总体看法是偏积极的。