商品房与二手房成交量为1.3:1

　　据链家地产市场研究部统计，7月上旬，商品房成交2720套，二手房成交2041套，两者成交比逆转为1.3:1。

　　由于二手房成交量降幅较大，这是自2009年以来时隔两年半，北京新建商品房成交量再次超过二手房。

　　根据房地产交易管理网统计显示，2011年新入市的商品房项目位于郊区的比重为70%，郊区项目的拟售均价为18646元/平方米。

　　相较与二手房来说，郊区商品房更符合当前消费者的购买力需求，低价新房使得二手房的价格优势荡然无存。

　　业内预计，二手房成交短时间内难以回升，预计三季度商品房和二手房成交量将保持基本持平状态。但是未来随着二手房持续积压，业主面临的出售压力增大，预计下半年部分二手房业主会迫于销售压力寻求更大降价空间，而商品房对于二手房价格的联动效应也会更加凸显。

　　文/记者 杨予诺