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北京王府井商业地块招标推迟 预计将成新地王

2011年07月28日 18:51 来源:新浪财经

  王府井地块招标推迟至下月12日 预计楼面单价刷新全国商业地王纪录

  新浪财经讯 7月28日下午消息 预想中的北京黄金地块争夺战被迫推迟。北京市土地整理储备中心昨日公告称,东城区王府井大街西侧商业金融用地投标时间推迟至8月12日。业内人士向新浪财经分析称,该地块预计出让单价会达到6万/平米,刷新全国商业地王纪录。

  根据原计划,东城区王府井大街西侧商业金融用地(王府井国际品牌中心项目)于2011年6月24日发布招标出让公告,原定于7月27日进行投标预登记,7月29日进行投标。

  不过,北京土地整理储备中心昨日公告称,现由于该项目内大甜水井胡同19号院、21号院修复方案需进一步完善,为最大限度的保护投标人利益,决定将该项目投标预登记时间推迟至2011年8月10日,投标时间推迟至8月12日。

  据了解,该地块位于东城区王府井大街西侧,具体四至为:东至王府井大街,西至晨光街,南至大甜水井胡同,北至大阮府胡同。其建筑总用地为27.2万平方米,控制建筑规模为8.51万平方米,本次招标的投标保证金为6亿元。

  北京中原地产市场研究总监张大伟向新浪财经分析称,作为绝对稀缺的内城最核心地块,区域内供应的项目非常非常稀少。即使是同类型的核心地段的物业均价也全部8万起,其中住宅已经超过10万。

  “链家地产”首席分析师张月认为,王府井地块周边基本以纯高端项目为主,不论是售价或者租金都处于北京市的上游水平,从而决定了它的高地价。他预计,价格可能会是同城区普通地块的2-3倍,达到5-6万元左右。甚至很有可能超过之前的上海苏河北岸地王(5.2万/平米),成为全国商业土地的新地王。(丁蕊 发自北京)

  商办类地块历史单价最高的5幅地块:

城市 位置 建筑面积(万平方米) 总价(万元) 楼面价 成交日期 中标单位
天津 滨江道西侧 0.08 5800 76720 2010-4-28 天津市小白楼市场经营投资有限公司
上海 163街坊地块(后退了) 6.58 440400 66927 2007-8-24 南京苏宁房地产开发有限公司
上海 黄浦区163街坊地块 6.58 341000 51824 2010-2-8 上海新黄浦、新世界
重庆 渝中组团F分区F1-8/03号地块 0.8 39416 49301 2010-1-21 重庆市渝中地产经营投资有限公司
杭州 南山路勾山里B地块 1.51 70000 46284 2009-4-30 杭州上城区投资控股集团有限公司

  商办类地块历史总价最高的5幅地块:

城市 位置 建筑面积(万平米) 总价(万) 楼面价 成交日期 中标单位
上海 外滩国际金融服务中心(8-1)地块 27 922000 34148 2010-2-1 上海证大置业有限公司
上海 163街坊地块(后退了) 6.58 440400 66927 2007-8-24 南京苏宁房地产开发有限公司
北京 朝阳区东三环北京商务中心区Z6地块 17.26 380703 20037 2010-12-22 远洋地产有限公司、香港上海汇丰银行
上海 第104街坊龙华东路810、852号和开平路71号地块 17.67 363000 20542 2007-12-31 上海绿地(集团)有限公司
北京 北京市朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区Z10地块 18.64 345000 23000 2011-7-8 北大方正、安邦财产等投标联合体

  

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