今年北京住宅产业化示范规模达百万平方米

　　 本报讯（记者姚丽颖）“采用住宅产业化技术后，房间误差缩小到毫米，而且不会产生漏水，夹心保温结构也更高效持久。”今天上午，“北京市住宅产业化示范工程” 授牌仪式在万科中粮假日风景项目工地现场举行，建筑专家从居住者的微观角度解释住宅产业化带来的好处。

　　 所谓住宅产业化，就是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成后运到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装装配成为整体，“像造汽车一样造房子”。

　　 和传统施工方式相比，由于产业化体系下大部分构件均在工厂预制，其加工精度和品质是现场手工操作所无法比拟的，这意味着住宅各项质量性能的大幅提高。

　　 目前，万科中粮假日风景两栋被评为示范工程的住宅楼，其外装施工已经完成项目结构分项四方验收，并获得2010年度北京市建筑长城杯工程银质奖。根据此前经验，采用住宅产业化技术后，可减少四成的废钢筋，五成以上的废木料，以及五成以上的废砖块。同时，减少建造过程中近两成水耗和2.9%的电耗。

　　 针对此前“万科与国际住宅产业化标准相距甚远”的质疑，万科集团执行副总裁周卫军解释，从建筑的预制率来看，万科中粮假日风景只有20%，而日本普遍达到70%，“这方面差距确实很大，但建筑质量没有差别。”

　　 市住建委相关负责人表示，2011年北京市的住宅产业化试点示范规模将达到100万平方米，2012 年达到当年住宅建设面积的7%，2013年至2015年达到10%。

　　 此外，根据北京市去年发布的《关于推进住宅产业化的指导意见》，开发单位申请采用产业化建造方式，将在原规划的建筑面积基础上，奖励一定数量的建筑面积，奖励面积总和不超过实施产业化的各单体规划建筑面积之和的3%。