北京二手房个税政策暂不调整

　　　西城调整缴税方式引发关注 市地税局回应

　　本报讯(实习记者  宋立伟)西城区二手房交易个税全部按房款差额20%的标准征收，引发业内广泛关注。对此，昨天下午北京市地税局回应称，目前本市二手房个税缴纳方式不变，暂不做全市调整。  

　　据媒体昨天报道，西城区已要求自本月10日起对二手房个人所得税进行调整。二手商品房无论是否已购满5年，只要产生个人所得税，一律按照差额的20%来征收。业内人士普遍预测，差额征收个税政策或将在全市迅速铺陈开来，二手房交易“高税”时代也会随之来临。

　　对于西城区的这一做法，北京市地税局未予评价，在给记者的回复中表示，按照本市相关规定，个人出售自有住房取得的所得，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。即：应纳税额=(销售额-购买价款-合理费用)×20%，也就是上文所说的差额征收个税的方式。

　　而对于纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，暂按全额的1%执行。另外，个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。