限购令重压下 8月北京房市成交量创三年来新低

　　受限购令影像，进入8月以来，期房住宅总成交量2781套，环比7月1日~21日的5609套，大幅下跌了50.4%，同比去年3216套，也下跌了13.5%，创下最近三年来的新低。

　　【《财经》综合报道】 据第一财经日报报道，受限购令影像，进入8月以来，期房住宅总成交量2781套，环比7月1日~21日的5609套，大幅下跌了50.4%，同比去年3216套，也下跌了13.5%，创下最近三年来的新低。

　　北京市房地产交易管理网的数据显示：8月15日~8月21日，北京商品房住宅期房成交983套，基本与此前一周(8月8日~8月14日)成交的住宅期房981套持平。而8月第一周(8月1日~7日)，该数据更是低至817套。这已经是北京商品住宅期房成交量连续第三周没超过1000套。

　　而据分析称，成交创新低的主要原因在于限购政策产生的影响持续累加。而“金九银十”作为北京楼市的传统旺季，日益临近。种种迹象表示，众多开发商都寄希望于借“金九银十”之机激活购房需求。

　　据亚豪机构统计数据显示，9月，北京有33个项目计划开盘，其中包括浅山香邑、润泽公馆等13个纯新盘，还有包括金隅观澜时代、远洋一方、中粮祥云国际生活社区等20个老项目后期也计划推新，这将超过今年以来历月的开盘项目量。

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析，今年以来尽管成交量下降，但是房价依然在高位震荡，目前开发商正处于现金流和库存量的双重压力下，面临着重要的价格弹性窗口期。“经历了调控半年的市场博弈，在政策层面没有松动反而更趋紧缩的局面下，9月开始，开发商将开始主动让利，新、老项目的低价开盘将成为常态。”