限购令让超六成购房者推迟购房计划

　　有调查显示，二三线城市"限购"虽然对北京楼市的直接影响不大，但是对很多准购房者心里预期影响明显。有近60%的调查者表示，此次限购政策使其推迟了买房计划。

　　【《财经》综合报道】 据中华工商时报报道，有调查显示，二三线城市"限购"虽然对北京楼市的直接影响不大，但是对很多准购房者心里预期影响明显。有近60%的调查者表示，此次限购政策使其推迟了买房计划。

　　在这份总样本为3900人的调查中，表示因二三线城市"限购"政策会推迟买房的比例达到了60.6%，超过六成，而表示会加速买房，以规避政策影响的买房的人数只占12%，认为该项政策对自己购房计划没有影响的比例为27.4%。

　　超六成的准购房人因"限购"城市的扩大推迟购房，主要原因是要静观市场变化，确定更恰当的购房时机。而需求的大幅度降低势必对交易量已经表现低迷的北京楼市雪上加霜，进而牵动商品房价下降？

　　调查数据显示，如果限购扩大，目前预计价格加速下调的人达到了46%，但是认为不会大幅下调的也达到了43.7%。

　　按照住建部的标准，新的限购名单，是从国家统计局发布月度房价指数的70个大中城市中产生。因此分析机构基本上是根据国家统计局的统计数据预期限购城市的。北京中原分析认为，一旦限购不同城市将明显分化，但整体来看，受影响城市的数量将占八成。其中20个城市(占比40%)将受到"限购"政策的明显冲击，成交量将出现明显下降；22个城市(占比44%)将受到"限购"政策的一定影响，但影响程度不会太大，成交量将出现小幅回落；其余8个城市(占比16%)，"限购"前后成交量将不会出现明显变化。

　　业内人士认为，那些没有纳入国家统计局统计范围的城市，而房价涨幅等方面又超过上述城市，不排除有单边上涨的可能。还有，如果新限购标准得以严格执行，又是以同比房价涨幅数据为根据，就二手房市场来说，遵义、常德、岳阳、济宁、温州5个还未限购的城市，涨幅较大，是否有可能被列入本轮限购名单？这些问题目前都不明确，人们大多在困惑中等待决策层的最终决定。