上海嘉定三地连拍以近底价成交 旭辉再度出手

　　朱正炎

　　【新民网•独家报道】8月25日，土地市场再次迎来集中拍地。上午，嘉定区的三幅地块均以底价或接近底价拍出，其中旭辉集团年内第三次出手拍得商住办地块。

　　嘉定新城高台路以南、云谷路以西商住办地块被旭辉集团以2.47亿元底价拍得，楼板价5181元/平方米；茹水路以东、嘉戬公路以北商住地块被4位自然人葛慈克、余正可、俞慈泽、韩仁良以1.11亿元底价获得，楼板价6000元/平方米；而唯一高于底价的嘉定区高台路以南、永盛路以西地块也仅溢价3%，以0.91亿元被广西中旭房地产开发有限公司拍得，楼板价2066元/平方米。

　　据了解，这三幅地块的面积都相对较小，其中最大的高台路以南、云谷路以西地块出让面积也仅为2.6万平方米。再加上地处外环外，总价均不高，所以再次出现自然人拍得土地的情况并不意外。而从成交楼板价来看，均为未来项目盈利预留了一定的空间。

　　值得注意的是，近期频繁出现在土地拍卖现场的旭辉集团今天再次出手。记录显示，高台路以南、云谷路以西地块是其今年继高台路以南、裕民路以东地块和漕浦1号G1-20地块拿下的第三幅土地。

　　而在去年，旭辉更是在上海拿下6幅地块，面积仅次于行业老大——绿地集团，其中下半年更是连拍4块宅地。这在受调控影响，多数企业收紧“战线”、放缓拿地节奏的背景下，旭辉仍频繁拿地的举动颇受业内关注。

　　今天下午，本月最大的纯宅地青浦区白鹤镇吴淞江北侧地块将进入现场竞拍环节，该地块出让面积达到12万平方米。截至目前，规土局公示信息显示，该地块仅有一家企业提出竞买申请，预计很可能再次以底价成交，新民网届时予以关注。(新民网记者 朱正炎)