今年二季度房企增量砍半

　　本报讯(记者 王晟 张媛)今年二季度，本市房地产行业组织机构仅新增663家，同比锐减一半。

　　今天上午，记者从市组织机构代码管理中心获悉，《北京市组织机构代码数据分析报告》出炉。

　　全市新增组织机构近4万家，同比增16%、环比增四成。据介绍，从2005年至今，组织机构的新增量逐年上升，一般在每年的二、三季度迎来高峰。

　　从总体情况看，二季度新增组织机构中，有六成多位于中心城区。其中，朝阳、海淀、丰台新增量名列前三，占总数的一半以上。

　　报告提出，从新增组织机构的地域分布特点可以看出，产业功能的过度集中是造成中心城区人口密度过高、交通拥堵等问题的原因之一。

　　但同时，今年二季度新增房地产行业组织机构仅663家，同比锐减一半。而去年二季度的新增量是1329家，同比大涨超八成。两者形成鲜明对比。

　　据了解，房地产行业包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务等。作为宏观经济的综合产业，它的上下游关联着57个子行业，是地区生产总值的贡献“大户”。

　　市统计局数据显示，今年上半年全市商品房销售面积仅为555万平方米，比去年同期下降18%。

　　市场落点

　　房企不再是“香饽饽” 中介“裁店”

　　上午记者了解到，从4月起即出现中介关店潮，并且由小型中介蔓延到大中型中介。二季度荧灿地产进行了大规模关店，而在作为其“老据点”的富力城，也由原来的两家店缩到一家店。中大恒基门店数量也由原来的“业内第一”500余家缩水到150家左右。

　　限购以来，北京二手房成交量每月都同比减少四成甚至更多，二手房价格也率先下调。据业内透露，限购前北京共有中介门店7000多家，至今已关闭1500多家。照此计算，今年以来已有超过20%的中介门店关门。

　　除此之外，开发商的日子也不好过。新盘代理行亚豪机构分析师郭毅表示，今年以来，商品住宅成交同比减少了约1万套，开发商资金回笼受到了显著影响，甚至造成企业现金流枯竭，遭遇破产。

　　上半年已公布年报的64家房企中，四成企业利润下滑，可看出此行业已不是前几年的“香饽饽”。一些曾经的房地产企业正在转行。

　　专家分析

　　原因：限购致房地产企业大幅减少

　　房地产企业增量降一半，主要受北京住房限购政策影响。限购政策出台后，本市房地产市场陷入价格僵持、交易冷淡的局面。房地产开发商对市场前景预期不乐观，导致房地产企业大幅减少。

　　北京工商大学经济研究中心主任周清杰认为，虽然房地产行业组织机构新增量有所减少，但此消彼长，消费等其他领域的组织机构增多会填补这一空白。

　　预测：整体机构增加  GDP将回升

　　而对于二季度全市组织机构呈整体快速上涨态势，周清杰认为，在这些良好因素的刺激下，预示着下半年GDP增速会有所回升，完成保八任务没问题。

　　“数据表明，新创建的团体、公司等较多，这会进一步反映在就业和经济活跃度上。”周清杰分析，一方面会让就业市场出现大量机会，另一方面每个就业的人都会创造GDP。