西安二手房成交量锐减30% 部分中介进军代理业

　　本报讯 (记者 王嘉 实习生 王莹 王帅) 随着楼市调控的不断升级，二手房市场成交量持续低迷，交易主营业务不断缩水，二手房中介生存空间被进一步压缩。在此局面下，西安一些二手房中介开始积极扩展业务范围，开始代理一手楼盘，以求赢得市场份额。

　　二手房成交量同比下降30%

　　记者昨日走访西安多家二手房中介公司，东门附近不少中介公司的工作人员均表示今年的市场难做，交易量均比去年同期下滑20%。一家中介公司的工作人员告诉记者，从今年4月份开始，公司成交量便逐月下滑，幅度达10%-20%，而9月份的成交量比去年同期下降了30%。距其不远的另一家中介公司的工作人员表示，近期看房的人少了50%。成交量急速下滑，看房的人也不断的减少，原来一天有20个看房的，现在不到10个。

　　部分中介进军新房代理

　　调控政策的步步紧逼，成交量持续下滑，使得中介举步艰难，无奈之下一些中介选择代理一手楼盘和商铺。从事二手房中介的西安金盛房地产置业的宋阳告诉记者，由于二手房的税费不断增加，相对于没有税费的一手房而言，市民较普遍青睐于新房，再加之有些新楼盘的打折降价，一些打算购买二手房的市民都转身投向一手房。由于一手房的交易量大于二手房，所以周围一些同样从事二手房中介的朋友已开始兼营一手房代理。

　　带客户看房给予补贴和支持

　　明德门附近一家中介公司的工作人员也表示，二手房的交易量目前很惨谈，但中介公司都会有一些固定的客户资源，部分一手房的代理公司就利用中介手中的客户资源使其代理一手房。该中介公司从7月底开始接收一手楼盘的生意，现在向客户推荐更多的都是一手房，由于商铺不限购，也顺便做起了商业地产的代理。采访中记者发现，个别中介公司与三四个楼盘都有合作。从事多年二手房生意的孙老板告诉记者，在目前市场行情下，做一手房代理肯定比做二手房销售好很多，按实际成交套数，拿取相应的佣金；而且带客户看房等，开发商都能给予支持和补贴，一手房销售比二手房销售更有利润。目前二手房市场的低迷，有很多的公司已经将业务的重心转移到一手房的代理，但开发商在选择中介公司时，通常都是挑选一些有实力和知名度高的中介，对于一些小中介而言，想要分一杯羹还是比较困难。