印度要建全球最廉价公寓 实现困难不小

　　设计规模宏大 实现困难不小

　　胡唯敏

　　不久前，印度推出一款售价仅35美元的全球最廉价电脑，此前，印度也曾推出“全球最廉价小汽车”。近日，孟买一些地产商又喊出了要建造几十万套“全球最廉价公寓楼房”的口号。在全球很多地方楼价都高企不下的情况下，印度商家为何要不计成本喊出建造“世界上最廉价公寓”的口号呢？

　　廉价住房需求很大

　　目前在印度，住房是人们必须解决的一大需要。现在在印度商业之都孟买仍有800多万人住在贫民窟里，他们不但不得不忍受着恶劣的生活条件，还必须支付不算太便宜的租金。如果某个城市或地产公司能提供大批廉价住房，确实会受到人们的大力欢迎。

　　而且现在在印度的住房问题上，人与人之间的差距非常明显。记者的朋友伯克尔医生在孟买市中心有一套200平方米的公寓楼房，目前市值约合1000万人民币，像这样的房子，他有不止一套。但他家门口的出租车司机迪奈士则就是一个住在孟买贫民窟里的房客。每个月能挣1万卢比，约合200美元多点，和其他几个人在孟买棚户区里合租了一间房子，每月分摊1000卢比的租金，这样除了吃饭和租房花掉2000卢比，其余都寄回家去，供养妻子和两个孩子。

　　其实，印度的很多问题都是人口快速增长，而资源相对不足造成的。印度目前人口已达12亿，如果不能用现代化的生产方式创造更多财富，那么印度庞大的人口只能维持较低的生活水准，甚至其生活状况还将更趋恶化。充分考虑了这些因素，就不难明白为什么印度的各大城市里有那么多贫民窟和需要廉价产品的人。

　　近年来，印度各邦政府和一些政党纷纷宣布，要建造大批廉价住房，把居住在贫民窟里的人，都变成廉价住房的拥有者。按照这些设计者们的宏大计划，房子可以按照非常便宜的方式来建造，因为如果政府免除土地的价格，建材和用工都可以采用最廉价的。根据孟买某商业企业的计划，将在孟买市建造10万套廉价住房，这种住房只采用最廉价的建筑材料，使用最简约的能满足基本生活需要的设计。房子造好后，将出售给那些目前居住在贫民窟里面的人们；所获得的资金将用来建造更多廉价住房，最终将让所有那些住在贫民窟里的人们都搬进去。

　　宏伟蓝图常常碰壁

　　记者在印度生活了很多年，觉得这个国家有许多人满怀期望，想让印度社会尽快达到西方一样的现代化程度。但经济社会的发展存在着某种内在的规律，宏伟蓝图在现实中常常碰壁。

　　比如印度首都新德里的城市规划就非常好，每个小区都有宽阔的院落，住宅群落一定被大小适宜的绿地围绕，每个小区都有配套的商业服务设施，居民们可以享受便利的服务。

　　然而这些美丽的城市规划和设计却不断地遭到摧毁。就以记者所居住的小区来说，越来越多的穷人挤进了周边的花园，他们都是一些在农村无法生存的人，背井离乡来到大都市，由于私人土地不可侵占，他们就在公共绿地上搭建起自己的棚屋，棚屋越聚越多，就形成了贫民窟。无论最初的设计者们有着怎样美妙的规划，但是“人”这个因素，却是城市变化的所有动量中，最无法预测的一个因素。所以，如何实现“居者有其屋”也是印度政府目前面临的一大难题。

　　“全球最廉”吸引眼球

　　一方面，以“全球最廉价”吸引眼球，印度的企业扩大了自己的影响。另一方面，印度有庞大的贫困人口，他们的确需要最廉价的商品。汽车也好、电脑也好、公寓楼也好，真的能达到最廉价，又有一定质量，那当然好。但是商品的价格与内涵往往也有一定的内在联系，如果一件商品或一套住房，仅仅是廉价却不能满足人们的需要，那么这样的廉价，还是有待改进的。　　　　　胡唯敏