北京二环内高端楼盘价上涨 连续6年没有新盘

　　 部分在售项目涨价近万元

　　本报讯(记者 张媛) 楼市持续的政策调控已开始显现威力，北京楼市价格开始出现松动，尤其是郊区楼盘，但反观地段优势明显的城市中心区项目，尤其是供应量锐减的二环内高端楼盘，价格依然坚挺，表现出明显的抗跌性。

　　据记者了解，十一前后，北京共有中粮万科长阳半岛、远洋新悦、旭辉紫郡等17个楼盘入市销售。并且，不少项目在十一长假期间打出价格打折、送物业费、送装修等国庆大礼吸引购房者，不过，各大售楼处依旧冷清。

　　与五环外区域价格出现明显松动形成鲜明对比的则是，城区尤其是二环内的高端楼盘价格却表现持续坚挺，部分楼盘出现近万元上涨。

　　根据搜房网上的显示数据，中海紫御公馆 2011年2月到现在，价格从40000元/平方米 涨到42000元/平方米；新瓷器尽管目前已经是尾房销售，但是价格却一直是4万。

　　而前门前，则从2011年年初的29000元/平方米跃升到现在的38000元/平方米。

　　之所以二环内房价坚挺，还是市场供应不足，据记者了解，二环内该区域已经连续六年没有新盘入市，而目前仅靠老盘支撑区域主要供应。

　　以中信城所在区域为例，目前仅凯迪尚府有少量房源在售，而中海紫御公馆、新瓷器目前仅余少量尾盘，中信城三期房源初步预计将在11月底才会推出，并且房源也仅千余套。

　　“下半年，在政策调控的进一步影响之下，城郊差距将进一步呈现扩大化趋势，”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰强调，城市中心区尤其是二环以内区域，高端楼盘的稀缺价值将会更加凸显，而郊区楼盘在库存量步步紧逼等因素的影响下，大规模的降价潮涌现只是早晚的事情。