龙湖上海楼盘曲线降价两成 老业主组团退房

　　新浪财经讯 10月18日消息，随着开发商暗降楼盘越来越多，因降价而导致的业主抱团泄愤事件也频频发生。你敢降，我就组团退房，这次则是龙湖上海某楼盘的老业主。

　　近几天龙湖地产位于上海嘉定新城的轻轨新推精装房曲线降价促销，团购价直降两成，部分楼盘降幅更大。新浪财经从现场促销人员了解到，原价161万的93平米精装两房，团购价为130万，以此计算每平米降价3400元。

　　上述促销降价引发龙湖郦城前期业主不满，并组团维权要求集体退房。不过开发商选择把新盘包销给某中介机构，面对昨晚10几位维权业主，选择了避而不见。

　　据新浪财经现场了解，十几名前期业主昨晚赶赴该售楼处要求退房，部分来自浙江温州、贵州、四川等地，还有不少是上海IT、金融等领域白领。

　　知情人士向新浪财经透露：“龙湖此楼盘的温州购房者并不止一人，当时他们还是走了关系才买到的。”不过在场老业主都称自己是刚性需求购房者，并非温州炒房团。

　　其中一位业主9月末以1.75万每平买入一套160平精装大房，而现在新楼盘促销价在1.35万-1.4万，几套位置不佳两房甚至降到1.21万每平。

　　今日上述业主再次进驻龙湖郦城售楼处，不过在场业主利益诉求并非并不一致，有宁愿付10%违约金也要退房的，也有要求按照新楼盘促销价从新订立预售合同的，更有业主要求多给两个停车位。

　　一位代理中介则向新浪财经透露：开发商给出的降价理由是年底回笼资金的需要。

　　值得注意的是，龙湖地产上海分公司副总经理刘颖今日在香港表示，公司资金健康，暂无需要融资，已调整销售策略作为应对。

　　其实这并非龙湖首次降价促销，其近期在各地的新项目都出现一定价格折让，10月龙湖青岛项目定价低于市场10%，7月龙湖重庆项目千套房源降价8%。

　　根据中房信给出的前三季度国内房企销售额和销售面积数据，龙湖地产今年前三季度楼盘销售均价较上半年下滑2200元/平米，居房企首位。

　　龙湖地产今日股价重挫10.91%，收于8.9港元每股。(徐雯 王霄 发自北京 上海)