北京十二五期间有望试点以房养老

　　本报讯(记者 赵颖彦)“十二五”期间，本市有望试点“以房养老”业务。通过发展住房反向抵押贷款，使老人把固化在住房上的资产释放出来，提前变现消费，实现自我养老。

　　今天上午，市民政局发布《北京市“十二五”时期老龄事业发展规划》。其中提出，未来五年，本市将鼓励发展商业性老年保险，其中将试点“以房养老”业务。

　　“以房养老”即住房反向抵押贷款。《规划》中鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门建立公益性中介机构开展这一试点。

　　老年人可获得的贷款金额取决于其房子的价值、利率及业主的年龄等。对于拥有房产但缺乏其他收入来源的老年人来说，这无疑是提供了一种“以房养老”的方式。

　　据市老龄办介绍，北京将按照国家有关法律法规，积极开展“以房养老”政策研究，以进一步增强老年人养老能力，努力满足老年人养老需求。

　　●名词解释

　　住房反向抵押贷款：是老年人通过抵押拥有的自住房产，在遇到疾病或突发事件急需现金、但又没有其他资金来源的情况下，通过“住宅反向抵押”来解燃眉之急。

　　早在2007年石景山区便率先推出了“以房养老”模式。在该区，60岁以上的老人用原住房委托房地产中介机构对外出租，所有租金用于抵扣老人在养老中心产生的相关费用。

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　　“十二五”末期，每位80岁以上、90岁以下老人，每月都将获100元的老龄津贴。根据规划，90-99岁老人高龄津贴为每月200元；100岁以上老人，每人津贴300元。

　　这是推动老年社会福利由补缺型向适度普惠型的重要转变。据了解，本市还将建立高龄津贴正常调整机制。

　　规划里还提出，将鼓励专业技术学校开设家庭服务、养老服务相关专业，指定市属卫校、护校和其他有条件的机构开设护理员培训课程，完善培训、取证、上岗的全过程管理，培育专业化的养老护理员队伍，实现每万名老年人拥有护理员数达到50人。

　　对老年人出行环境的改善，规划提出，“十二五”末，机场、火车站等交通枢纽区域设置老年人等候专区，优先通行。