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北京十二五期间有望试点以房养老

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-10-21 17:51 来源: 法制晚报

  本报讯(记者 赵颖彦)“十二五”期间,本市有望试点“以房养老”业务。通过发展住房反向抵押贷款,使老人把固化在住房上的资产释放出来,提前变现消费,实现自我养老。

  今天上午,市民政局发布《北京市“十二五”时期老龄事业发展规划》。其中提出,未来五年,本市将鼓励发展商业性老年保险,其中将试点“以房养老”业务。

  “以房养老”即住房反向抵押贷款。《规划》中鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门建立公益性中介机构开展这一试点。

  老年人可获得的贷款金额取决于其房子的价值、利率及业主的年龄等。对于拥有房产但缺乏其他收入来源的老年人来说,这无疑是提供了一种“以房养老”的方式。

  据市老龄办介绍,北京将按照国家有关法律法规,积极开展“以房养老”政策研究,以进一步增强老年人养老能力,努力满足老年人养老需求。

  ●名词解释

  住房反向抵押贷款:是老年人通过抵押拥有的自住房产,在遇到疾病或突发事件急需现金、但又没有其他资金来源的情况下,通过“住宅反向抵押”来解燃眉之急。

  早在2007年石景山区便率先推出了“以房养老”模式。在该区,60岁以上的老人用原住房委托房地产中介机构对外出租,所有租金用于抵扣老人在养老中心产生的相关费用。

  ●相关新闻     2015年 80岁以上老人将获高龄津贴

  “十二五”末期,每位80岁以上、90岁以下老人,每月都将获100元的老龄津贴。根据规划,90-99岁老人高龄津贴为每月200元;100岁以上老人,每人津贴300元。

  这是推动老年社会福利由补缺型向适度普惠型的重要转变。据了解,本市还将建立高龄津贴正常调整机制。

  规划里还提出,将鼓励专业技术学校开设家庭服务、养老服务相关专业,指定市属卫校、护校和其他有条件的机构开设护理员培训课程,完善培训、取证、上岗的全过程管理,培育专业化的养老护理员队伍,实现每万名老年人拥有护理员数达到50人。

  对老年人出行环境的改善,规划提出,“十二五”末,机场、火车站等交通枢纽区域设置老年人等候专区,优先通行。

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