前9月大连土地供应量增8成 成交楼面价格同比跌45%

　　中国指数研究院数据显示：1-9月全国土地供应量与成交量出现同比均增加的局面，133个城市共推出土地19386宗，累计供应量87446万平方米，同比增加13%；共成交土地16105宗，累计成交量72208万平方米，同比增加24%。与之相呼应的是：大连今年1-9月共推出土地587宗，用地面积3390万平方米，同比增加86%；成交420宗，成交2449万平方米，同比增加89%。

　　供应成交均上升

　　去年，大连共推出土地315宗，成交222宗，用地面积2146万平方米，成交1539万平方米，住宅方面，推出土地149宗，成交109宗，用地面积1496万平方米，成交1164万平方米。

　　今年，本市土地供应量与成交量出现同比均增加的局势，截至9月，大连共推出土地587宗，成交420宗，用地面积3390万平方米，成交2449万平方米。住宅方面，推出土地200宗，成交160宗，用地面积1236万平方米，成交989万平方米。记者统计发现：今年本市土地供应量与成交量同比均增加8成多。

　　楼面溢价率走低

　　严厉调控导致楼面溢价率走低。业内分析：今年以来楼市调控寒冬严重打击了房企拿地的积极性，与去年同期相比，虽然各城市仍有节奏地加推土地，但由于房地产企业的观望态度浓厚，土地大多以底价成交。

　　与去年同期相比，1-9月，大连成交楼面价格1688元每平方米，同比下跌45%。“相比去年，大连今年推出的土地大都集中在北三市或者长兴岛等偏远地区，而2009年，大连推出的土地80%集中在市区，使得今年的楼面价格下跌。”市国土部门相关人士认为，今年楼面价格下降与土地位置紧密相关，是一种土地价值的常态反应。

　　去年1-9月，本市推出楼面价格为1806元每平方米，成交楼面价格3080元每平方米，成交差价为1274元。

　　今年1-9月，本市推出楼面价格为1658元每平方米，成交楼面价格1688元每平方米，成交差价为30元。