北京公租房以40平米为主 将借鉴香港公屋模式

　　本报讯 第十五届京港洽谈会昨天闭幕，共签约18个项目，签约金额69亿美元。项目涉及文化创意产业、生物医药产业、电子信息、房地产及基础设施、新能源、新材料和环保业等多个产业领域。

　　“北京的公租房面积要比香港的公屋大。”昨天，参加京港洽谈会的香港房屋署一行人员参观北京公租房时说。而香港公屋的管理模式也引发北京相关部门的兴趣。市住保办相关负责人说，12月1日起全市街道乡镇公租房申请窗口即将打开，本市将借鉴香港等城市成熟的管理经验，对公租房的配租、管理精细化。

　　北京公租房将40平米为主

　　由于与香港的公屋类似，北京的公租房显然是香港房屋署最想了解的保障房。在远洋沁山水公租房项目，两居室建筑面积40多平米，一居室30多平米，尽管不大，但在香港房屋署人员的眼中，却很宽敞。

　　香港运输及房屋局局长郑汝桦说，香港公屋的设计紧凑。1到2人的居室，套内面积为14平米；2到3人的居室为22平米；3到4人的居室为31平米；4到5人的居室为38平米。

　　北京市住房保障部门的相关负责人介绍说，按照国务院的相关要求，北京今后公租房的套型建筑面积将以40平米左右为主，并加强小户型公租房的规划设计。“虽然面积小，但功能全，居住舒适。”

　　香港骗租公屋最高监禁6个月

　　香港的公屋管理有着成熟的经验。据香港房屋署有关负责人介绍，香港30%的房屋为公屋，约72万套。整个香港约有一半人住在公屋里。香港建设公屋的土地由政府无偿供应。未来5年，香港将建7.5万套公屋，平均每年建1.5万套。

　　香港公屋租金占家庭收入的1/10，而如果市民租赁私人房屋，租金则会占家庭收入的1/4到1/3。申请香港公屋的家庭，要求至少一半家庭成员在香港住满7年以上。对于申请公屋的家庭，香港房屋署会对收入和资产进行审核，目前公屋轮候的时间约为2.2年。申请者如果虚报材料，最高会罚款5万港币，监禁6个月。

　　记者从市住建委和市住保办了解到，在随后出台的相关配套文件中，市民可以看到更多针对公租房的详细规定，其中有一部分内容为借鉴其他城市的经验。

　　■ 京港对比

　　在港住满7年可申请公屋

　　香港公屋

　　准入人群：申请人须年满18周岁。配租时至少一半家庭成员在香港住满7年。申请人及其家庭成员不得拥有任何住房，每月总收入和总资产净值不得超过规定的限额。

　　租金：租金从369港币到3451港币不等，对于六成以上人每月只需缴纳少于1500港币租金，租金占家庭收入的十分之一。

　　退出：房屋署人员每两年进行一次家访调查，核对家庭情况。对于出现违规出租、分租等行为的家庭，将要求其退出公屋。

　　北京公租房

　　准入人群：北京户籍的申请人，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。外省市来京连续稳定工作一定年限。

　　租金：租金实行“市场定价、分档补贴、租补分离”的原则，略低于市场租金。

　　退出：住保部门每年将对公租房家庭的情况进行复核。租户有转租、转借等行为，5年内不得再次申请保障房。

　　■ 签约

　　房山：百亿元建影视基地

　　香港著名导演徐克与房山区政府签约高科1号影视基地有限公司项目，将在房山区建设大型文化基地影视城。总投资100亿元人民币。

　　密云：280亿大单收入囊中

　　此次京港洽谈会上，有15个项目与密云签约，协议投资额达280亿元人民币。其中，林达集团计划投资100亿元，拟在密云县巨各庄镇蔡家洼村建设欧洲建筑风格的英语城。项目预计占地1170亩，总建筑面积100万平方米，分三期建设，五年完成。

　　■ 合作

　　港铁拟投资北京地铁新线路

　　昨日，北京市基础设施投资有限公司、北京首都创业集团有限公司和香港铁路有限公司三方，共同签署了《“十二五”北京地铁市场化投资运营意向协议书》。

　　按照协议，北京地铁规划“十二五”末期建成并开通660公里线路，业主方与投资方将选择适当线路开展合作。港铁公司和首创集团作为主要投资方，拟投资北京地铁在建及新建线路，并由其合资公司京港地铁有限公司负责运营管理。

　　投资、运营方式将根据项目的具体情况，经双方协商一致后，采用购买股权+委托运营和特许经营两种方式或其他经双方认可的可行方式。

　　今年8月17日，国务院副总理李克强访港期间公布了《中央支持香港经济社会发展36条政策措施》，其中就包括“支持香港铁路公司深化与北京、上海、深圳市地铁建设和运营方面的合作。”

　　京港地铁方面表示，公司期待未来能负责更多线路的运营管理。不过，截至目前哪些线路已有合作意向尚未确定。

　　重大食品安全京港协作处置

　　昨天，京港两地首次举行了以“京港食品安全管理与技术保障”为主题的食品安全交流合作专题活动，两地食品安全监管部门表示，双方将建立对重大食品安全事件协作应急处置。

　　市食品办因此表示，京港两地食品安全管理部门将建立包括食品安全信息通报、共享和协作机制，如加大通报对食品安全风险评估的成果，食品安全标准的制定和修订，食品安全的最新规划、措施、检测等信息，并对重大事件建立应急处置的协作机制。

　　香港特区政府食物及卫生局表示，目前香港已有食物追踪机制，禁止输入和供应问题食品，北京的食品安全信息也将会作为一个重要参考。

　　在港冒牌企业要改名

　　在香港已注册的仿冒名牌企业，将被要求自行修改公司名称，否则其名称将在香港登记系统中被更改为数字编码。昨天，作为第15届京港洽谈会期间签署的惟一一个政府合作项目，北京市工商局与香港特别行政区政府公司注册处正式签署了《公司/企业注册交流合作协议》，京港两地政府将对仿冒对方知名企业名称的行为采取限制和制裁措施。

　　协议还约定信息共享，基于香港先进的电子查询系统，北京市工商局今后将可以查阅到香港注册有限公司的登记数据。

　　本版采写 本报记者 马力 温薷 廖爱玲 汤旸