任志强：楼市不存在泡沫 政府应放开消费信贷

　　新浪财经讯 新浪金麒麟论坛今日在北京柏悦酒店召开，本次论坛主题是：中国经济的全球机会。华远地产董事长任志强(微博)在论坛上表示，中国的房地产不存在泡沫，中国政府应该放开个人消费信贷，让老百姓能有更多的机会获取资产增值的机会。

　　以下为部分演讲实录：

　　现在并不是中国的房子和市场有什么问题，而是中国的政策有什么问题。现在媒体上大家天天喊，尤其是央视天天喊“降价”，真正让市场上让房价降价，政府用不着这样按着呢。

　　佛山市该宣布说松一松，十个小时就被打回去了，政府要使劲按着，按着才能不让它涨。如果不按着的情况是什么样？不按着就反弹了，因为更多的人愿意物以罕为贵抢这个，那就更麻烦了。

　　于是我们中央政府采取更好的政策，限制你买第二套，或者不让你买第三套。这就像我们过去有病推罪一样，看你贼眉贼眼的就给你抓起来。我们同时都是中国，香港也是中国，台湾也是中国，香港采取是你可以随便买，买不能认为你犯罪是要杀人，但是你要卖的时候，或者你拿着菜刀上大街的时候我得小心点，你在一年或者两年卖房子我要加你税，台湾是五年之内要加你的税，超过五年经济周期已经过了，你爱怎么着就怎么着，不加税了。道理很简单。你认为他是投机倒把，一定是投机行为，或者买菜刀一定是要杀人，就得限制不让他动。如果你有罪推定是你可以买，但是你卖的时候我可以给你加点措施，这两种措施是完全不一样。我们现在是因为严重的供不应求给你按着，不让你买。

　　我们银监会很厉害，从个人来说，从消除个人信贷杠杆作用来说，他们下了很大的功夫。到今天为止，我们住房贷款是负增长，美国个人住房消费贷款是13万亿美元，加上他汽车等其他消费信贷是15万亿多，基本上和GDP是相等。我们中国现在都算起来大概5万多亿，个人消费这一头。离我们40万亿GDP差的很远，很远。

　　中国如果不开放个人消费信贷，让老百姓能有更多的机会获取资产增值的机会，老百姓就更得穷着。很多人说中国现在房地产泡沫已经很深了，这么深泡沫的东西，为什么中央拼命的左一棒，右一棒，十八般武艺都用尽了也不破，说明它没什么泡沫，要是有泡沫早就破了。我们十八般武艺哪个没用？限购、限价，什么都用了，已经没招了。