房地产调控也需要勇气

　　住房城乡建设部部长姜伟新表示，目前的限购政策是行政办法，是不得已而为之。住建部正在努力建设城镇个人住房信息系统，尽快实行全国的联网。各种信息系统完善后，就不必采取限购的方法。据新华社

　　为了抑制房价上涨过快，目前国家对房地产市场实行了限购措施。效果已经有了，但也不可避免出现一些问题，比如刚性需求也同时被遏制，比如租房市场要由国家负担，还有，就是背了个行政干预市场的名声。其实，谁又不愿意用市场手段进行房地产调控呢？只是还没这个条件。

　　住建部部长姜伟新说得对，住房信息系统不完善，是阻碍调控的坎儿。若是这个信息完善，那么谁限购谁不限购，谁交税谁不交税，就好控制了，刚需与炒房、投资与投机，就分得清楚了。

　　然而，姜伟新在谈到建立信息系统时，使用的词大多是“准备”、“尽快”、“将来”，很显然，信息系统的建立还没有进入到实际操作阶段，试点也还不知道什么时候开始。他承认，这样的工作进行得不太顺利。至于不太顺利的原因，并没有解释。

　　这样一个对国家宏观经济和个人都有好处的办法，为什么会遇到阻力？原因有很多，可能是涉及多个部门，比如银行、财政、税务甚至社保、公安等等，靠住建部一己之力的确难。但细想起来，并非不可解决，多部委联手解决问题的事情，现在经常发生，如果有更高一级牵头，几个部门组合起来，下了决心，花了力气，这个信息系统是没有问题的。

　　另外一个原因，恐怕就相对复杂了，那就是人们是否愿意把名下房产进行登记。相信没有房子的老百姓是愿意的，他们希望房价得到进一步调控，能住在自己的房子里。那些买房自己住的人也是愿意的，因为他们的目的不是炒房。甚至一些购房投资者也愿意，该交税交税，一切按规矩来，自己的收入会提高。

　　不愿意的，只有两种人，一种是炒房的，憋着在房产上赚足几辈子的钱，交易不计其数，把房价炒上去的主力就是他们；另外一种人，就是贪官污吏，钱和房子来得不明不白，买房都不敢用银行卡，全使现金。

　　全国人大常委会委员吴晓灵认为：“房产登记在技术上不存在问题，关键是下不下决心的问题。”这话点到了问题的实质。

　　这个时候，需要政府坚定明确的态度，甚至需要有人站出来，带个头，为房产信息系统鼓与呼。这不仅能更有效地、更合理地对房地产市场进行调控，更有可能树立崭新的、廉洁的政府形象。很多瓶颈有可能就此突破。

　　房产信息系统完全应该得到更强有力的支持，完全应该有一份试点的时间表。不该总在关键处停步不前，坚持和深化房地产市场调控，应该拿出更大的勇气来。 本报评论员 程赤兵