珠海是国内首个双限城市 广东四城限购三地限价

　　羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生张蕾报道：继广州、深圳、佛山后，广东又迎来珠海加入“限购”大军，珠海还是国内首个实施“双限”的城市。至此，广东已有4个城市限购：广州、深圳、佛山、珠海，限价的城市则是：增城、从化和韶关。

　　2010年10月15日广州出台限购政策，规定非常住家庭不准在广州购房，未满18岁不得单独购买商品房。今年2月24日起，更严格的“新限购令”出台，规定拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购。

　　深圳则从2010年9月30日起，规定深圳市户籍居民家庭限购两套住房，非本市户籍居民家庭限购一套住房。而今年3月2日，深圳的“新限购令”对此前政策进行了漏洞补充。

　　佛山市则是从3月18日出台住房限购政策，是全省最早也是唯一执行住房限购政策的地级市，同时也是全国最先出台住房限购政策的二线城市之一。不过，到了10月11日中午突然发布通知，宣布从12日起有条件放松限购政策，然而仅过了12小时，就又下令暂缓执行，被戏谑为“史上最短命政令”。

　　珠海市从11月1日起将执行限购政策。此次限购令的内容还涉及到限价，对于全市新申请预售的楼盘，价格不得超过11285元/平方米，否则将不批预售。这也令珠海市成为全国首个“双限”城市。

　　在限价的城市中，增城市、从化市都是在今年4月开始执行的。增城要求新建楼盘开盘价格涨幅不得高于去年增城市商品住房均价涨幅的5%，而且申报价格3个月内不得调整。而韶关则是从9月18日起，成为广东首个二三线限价城市。

　　昨晚，羊城晚报记者采访了解到，目前广州暂时不会在限购的基础上再“加码”限价，而此前“朝令夕改”出台放宽限购令的佛山也不愿再作回应。

　　而作为广州仅有的两个不限购区域，增城、从化虽然上半年实行了限价政策，但依然难解楼价高位运行的压力。有外界猜测其“限价”难抑房价上涨，限购可能性猛增。不过，增城市国土房管局副局长蓝雁飞在该市房地产开发企业座谈会上表示，在确保实现全年调控目标的前提下，按广州市要求，明年将继续执行调控措施的连续性。换言之，增城未来仍然实行限价不限购的政策。