土地成交10月环比跌40% 平均溢价率仅3%

　　【《财经》综合报道】 据经济观察网报道，133个城市10月土地成交1365宗，成交面积5500万平方米。环比大幅下跌40%，同比去年的跌幅达到37%。其中住宅类用地成交数据跌幅更大，共计成交408宗，成交面积仅2004万平方米，同比跌幅高达45%。这一交易数据创下自2010年1月份以来新低。

　　文章分析，这主要是由需求方的变动造成的。中国房地产指数系统监测的数据显示，133城市10月份共推出2342宗土地，面积达9186万平方米。其中住宅类土地810宗面积达4221平方米。尽管这一数据同比分别下降12%和6%，但依旧高于近两年来的多数月份。

　　文章指出，不仅成交量锐减，达成成交意向的土地也出现溢价率暴跌的现象。10月份成交地块的平均溢价率仅为3%，同样创下了近两年最低的记录，远低于去年同期的37%溢价率。

　　一些刺激土地市场回暖的地方性措施也开始出台。10月27日，北京市宣布拟根据当前市场情况下调土地竞买保证金，住宅至20%，商服用地控制在10%-15%，同时放宽交款时限，并做好了降价出让的准备。