业界人士称开春西安房价或见底

　　西安房价 真降？假降？

　　业界人士：开春价格或见底

　　■记者 朱雪娇

　　进入11月，西安很多楼盘纷纷促销，有的楼盘甚至打出每平方米4000多元的降价广告，着实让不少购房者疑惑：对于均价已达7000多元的西安楼市，到底是“真降”还是“假降”？

　　昨日，记者走访几家降价楼盘了解到，不少“4字头”的楼盘价格并不真正实惠。东二环某楼盘打出4880元每平方米的优惠价格，吸引了许多购房者的关注。据售楼人员介绍，4880元只是起价，是楼盘最便宜的一套房子，而且已经卖掉了，其余房源的价格都在6000元左右。据记者了解，曲江某楼盘近期推出的7800元低价、高新区丈八路某楼盘4999元的起价，也都与实际销售价格出入颇大。

　　从十月底开始就纷纷涌现的低价楼盘，令不少购房者认为西安楼市真的已经进入拐点，房价有希望重归“4000元时代”。针对这一现象，西安房地产信息网城北区经理苏开认为，低价房源分为两种。第一种是起价性质的房源，比如某些户型设计有缺陷或者类似临街的房源，开发商打出宣传口号，即xxxx元起。第二种是确实低价入市的大批量房源，在产品入市初期，以低价抢占市场，尽快回笼资金。“所以，这里面既有噱头，也有实情，需要购房者分清楚具体情况。”

　　市房地产预警预报领导小组专家咨询委员会秘书长李宇兵表示，从政策因素来看，“限购”将成为长期政策。西安的房价也进入低价循环周期，开发企业和购房者相互深度博弈，部分楼盘通过打折促销，也是试探和刺激市场。李宇兵说，“从我个人的保守意见来看，到2012年一季度，西安的楼市可能会见底，届时市民可比较衡量后购买。”