北京房贷交易量同比降了近四成

　　本报讯(记者 杨予诺)11月的北京房贷市场延续“铜九铁十”的惨淡。

　　据个贷机构“伟嘉安捷”统计数据显示，11月上旬北京房贷市场交易量环比上月下降19%，与去年同期相比下降38%。

　　记者今天从各银行网点获悉，目前银行普遍面临钱荒的局面，购房人即使是同意上浮贷款利率，银行也难掏银子。

　　一位国有银行的个贷部人员向记者透露，现在批下来的贷款，大多数要排到明年才有可能放款，这导致购房人对买房贷款渐失信心。

　　而从购房需求来说，临近年底楼市调控没有任何放松的迹象，再加上银行贷款越来越紧更是误伤了刚需购房群体。因此年底会不会出现以往购房者“淘便宜房”的集中消费需求，成为今年楼市之谜。但是业内认为，从购房者普遍的“买涨不买跌”的心态来看，年底楼市回暖的机会很小。

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　　年末公积金

　　贷款交易量将上涨

　　虽然购房人对于个人住房贷款的需求有所下降，但是对于有刚性需求的购房人来说，在个人缴纳住房贷款的前提下，更多的人愿意使用公积金贷款买房，这主要因为年底出现商贷放贷紧张，公积金放贷富裕的情况。

　　“伟嘉安捷”相关负责人吴昊告诉记者，“就目前情况来看，年末公积金贷款的交易量将会有所上涨，对于平衡全年的交易走势将会起到一定促进作用。”