人大报告“激进”预测：房价有望环比直降20%

　　【《财经》综合报道】据证券日报报道，中国人民大学经济研究所近期发布《中国宏观经济分析与预测报告》，报告预测，要使明年经济增速不跌破9%，地方财政和宏观经济就都难以忍受房价出现回落20%的情形。更进一步的，最早在明年二季度，将会出现地方政府“暗度陈仓”、弱化调控的可能；而到了三季度，中央政府则会开始放松限贷政策、进而限购令将逐步松动。

　　报道分析，今年12月起，开发商将进入还款高峰，应付款累计增速将超过30%。考虑到销售下滑、开发商融资渠道受限的前提下，预计到明年一季度，房企筹资金额将会出现负增长。与此同时，人大报告中表示，地方政府对于房价下跌的承受能力可能会低于银监会的估测。而明年GDP增速不跌破9%，宏观经济可承受的房地产价格回落幅度在20%左右。

　　报道称，人大报告中所指房价环比直降20%，是指从房价“拐点”初步确立之后的房价回落幅度。

　　除此之外，人大经济研究所预测明年GDP增速为9.2%。有分析人士指出，“这一预测值普遍高于其他机构的预期。”