近十个城市楼市限购令年底到期 分析称限购明年将继续

　　【《财经》综合报道】 据上海证券报消息，作为此轮房地产调控政策中效果最显著的一剂猛药，包括厦门、福州、海口、青岛、石家庄、合肥、中山、苏州等城市的限购政策将在今年年底到期。

　　上述限购令即将到期的城市，当地政府至今尚未对明年限购是否继续执行明确表态。青岛市相关部门负责人曾表示，限购政策到期后是否延展，需视国家宏观政策而定。石家庄市住房保障和房产管理局有关负责人也称，石家庄“限购令”截止时间暂时定为今年12月31日，并不是说12月31日一到，该政策就完全取消，到时要根据国家政策与市场变化情况综合考虑，确定“限购令”是否需要延期。

　　但从官方表态来看，目前仍不具备支持房地产调控放松的条件。 住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林近日表示，限购令年底到期后肯定还会继续执行。“目前调控政策还不具备放松的条件，现在楼市调控的重点是防范房价反弹。”他认为，一旦限购放松，各地房价很可能会出现报复性反弹，那样的话历时两年的调控成果将毁于一旦。“限购限价政策应当是较长期的调控任务，‘停限’需要外部环境的支持。”

　　此外，建设部政策研究中心副主任秦虹也说，目前房地产市场下行趋势明显，限购政策出台后，限购城市商品房成交面积显著下滑，非限购城市11月也开始下降，公众观望气氛浓厚。但市场没有形成趋势性一致变化，仅是结构调整，不足以支持调控政策转向，“我认为，国家对住宅市场去投资化的决心不会改变”。

　　而在市场上，认为房地产限购的观点仍是主流。上海中原地产研究部总监宋会庸称，多数城市明年将继续执行楼市限购政策，可能会有少数城市限购到期后“按兵不动”，“不说话、不做事”，等有关方面意思明确了再正式表态。但明年楼市调控的主基调仍是“两限”为主的从紧政策。