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陈光标9折卖房方案出台 要买家埋单千万装修费

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-11-29 15:29 来源: 金羊网-羊城晚报

  若明日找不到符合要求购房者,将做“流标”处理,网友质疑难寻“合格”购房者

  羊城晚报讯 记者黄海云报道:陈光标发微博(http://weibo.com)称欲贱卖房产吸引了数万网友报名,可当上周六其在微博上一公布房价,却将网友吓倒了一大片。在南京的两处别墅裸房价9折算下来6300元/平方米,但购房者同时还要为这些房子过千万元的装修和家具“埋单”,再打个七折也要七百万元。有网友感慨,现在要买得起标哥的房子,家里早就买了房子。虽然陈光标承诺,卖房过程会做到公开公平公正,然而目前焦点已转移到买房门槛:谁买得起?

  设下买房高门槛

  在各种舆论中沉默了两天,陈光标上周六再发微博提及9折卖房的事情。他表示售房会先从南京试点,在逐步推广。其拟出售的在南京的三处房产包括两处别墅、一处办公楼和一处商品房,其中别墅目前市场价在4万左右,按5年前价格的9折算是6300元一平方米。办公楼现在拟照每平方米8100元出售,商品房则拟按每平方米5400元出售。

  不过,他同时强调,“卖房子连带装修和家具一块出售”。陈光标称,每套别墅的装修和家具总价在约1000万元左右,购买人还需承担这些费用,但将按照当时装修及所购家具的7折出售。购别墅的人还需要自己承担物业管理费,每套物业管理费及杂费每月约8000元左右。另据悉,上述商品房是两套打通,面积约400平方米,仅房款也在200万元以上。

  此外,陈光标还公布了对买房者所设置的三大门槛:购房者须有南京户口并且为国家和社会做出特殊贡献的人,包括全国道德模范、全国劳动模范、全国抗震救灾英雄模范、国家科技进步一等奖获得者;其次,买房者必须全款付清;过户后的房产不得高价出售或转让,否则将按出售价原价回购。他还表示,如果到30日还没有符合要求的购买者,则作为“流标”处理,不考虑出售。

  反驳回笼资金说法

  陈光标售房细节的解释一出,网络上一下子炸了锅。有网友质疑根本就没有完全符合条件的购买者。“中国哪有买得起别墅的劳模?”网友MHY5表示:“买得起那1000万元的家具,早就买得起房子了。”

  中国社会科学院研究生院教授曹建海则在微博中表示,看陈光标打折卖楼,实质是一种饥饿营销方法,“销售对象是那些和慈善毫无关系的有钱大户,目的显然在于回笼资金”。

  不过,也有网友提出建议。网友“尼亚拉瓜”说,不管房子是否卖成,都让我们看到:7000元/平方米的房子五年间涨到4万元。“陈总的行为如果能让政府认识到这些问题,意义大于实际卖出几套房”。

  对此,陈光标在微博上解释,自己个人房产数量有限,没能力解决广大网友买不起房的问题。此举是传递一个信号:房地产价格是该降了。他还反驳资金断裂的说法,“如果为回笼资金以五年前价格打九折卖,不是太傻了吗?”

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