130个城市土地出让金同比减少5200亿元

　　据新华社北京12月7日电(记者 刘德炳)北京中原地产市场研究部6日发布，今年前11个月，全国130个主要热点城市土地出让金收入为1.18万亿元，同比去年的1.7万亿元减少5200亿元。

　　统计显示，2011年前11个月，全国130个城市总出让土地地块为24200块，出让的土地面积为108500万平方米；其中住宅地块合计为7476块，出让面积为39100万平方米；130个城市的土地出让金总额为1.18万亿元，其中住宅类地块的土地出让金合计为5860亿元。

　　在2010年前11个月，全国130个城市的土地出让金总额达到了1.7万亿元，相比之下，今年同期减少了5200亿元，下降近三成。与此同时，住宅类地块的楼面价也明显下调，从2010年同期的1810元／平方米，下调至今年1495元／平方米，下调幅度达到17.4%。

　　北京中原地产市场研究部分析指出：首先是限购后，一二线城市房屋成交量都明显萎缩，大部分房企加快消化库存，减少土地购入；其次是房企资金困难，目前房企的大部分融资渠道都被收紧；第三是土地供应开始出现郊区化，目前土地市场供需比例失衡，商业地块在今年占比明显增加，而住宅地块明显呈现出郊区化趋势，影响了开发商拿地的积极性。从目前调控的趋势看，今年年底前土地市场的冷清局面难以逆转。