物价上涨预期大幅回落 房地产不再是投资首选

　　□本报记者 任晓

　　中国人民银行22日发布的问卷调查结果显示，居民对未来物价上涨预期大幅回落，购房意愿回落近历史低点；过半数银行家认为货币政策将保持在适度水平；企业盈利预期指数连续三个季度回落。

　　房地产不再是投资首选

　　《2011年第4季度储户问卷调查报告》显示，房地产投资不再是居民的投资首选，取而代之的是投资“基金、理财产品”，其他依次为“债券投资”和“股票投资”。其中，债券投资已连续6个季度上升。在各类消费中，居民购车意愿为13.9%，处于调查以来较高位。

　　调查结果显示，居民对房价上涨预期出现大幅回落。对后期房价走势，46.2%的居民预期“基本不变”，超过两成居民预期“下降”，但也有近两成居民预期“上升”，这一比例较上季下降了18.9个百分点。其中，北京与上海两地居民预期房价下降的比重大增，分别达28.5%和26.8%，较上季分别大幅提高14.3和22.8个百分点。未来3个月内有购房意愿的居民占比13.9%，比上季有小幅下降，进一步接近2008年第三季度时的历史低点。央行认为，这一结果表明目前房地产市场观望气氛浓厚，房地产调控成效凸显。

　　调查还显示，居民当期物价满意指数为16.5%，较上季度和去年同期分别提高1.7和2.7个百分点。68.7%的居民认为物价“高，难以接受”，较上季和去年同期分别回落3.2和5.1个百分点。调查显示，居民对未来物价上涨预期大幅回落，预测下季物价上涨的居民比例为36.8%，较上季度大幅下降12.8个百分点。

　　在储蓄、投资、消费方面，调查结果显示，在当前物价、利率以及收入水平下，82.4%的城镇居民倾向于储蓄，17.6%的城镇居民倾向于“更多消费”。在各主要投资方式中，偏好“房地产投资”的居民为16.5%，较上季大幅下降7.1个百分点。　过半银行家预期货币政策保持适度

　　央行《2011年第4季度全国银行家问卷调查报告》显示，第四季度银行家信心指数回升，银行业景气指数稳定，贷款需求指数下降，对下季货币政策，超过半数的银行家预期将保持适度水平。

　　调查显示，本季度银行家货币政策感受指数(选择货币政策“适度”的银行家占比)为42.7%，较上季上升7个百分点。对下季货币政策，超过半数的银行家预期将保持适度水平，较上季上升13.9个百分点；14.4%的银行家预期“趋松”，较上季提高10.9个百分点；近三成的银行家预期“趋紧”，较上季下降24.8个百分点。

　　调查显示，银行家宏观经济热度指数继续下降，两年来首次跌入临界值50%以下，为48%。

　　银行盈利方面，调查显示，第四季度银行业景气指数为85.4%，比上季上升1.1个百分点；银行盈利指数为90.4%，较上季上升0.5个百分点；反映银行竞争力的扩散指数为66.9%，较上季略降0.3个百分点。

　　企业盈利预期连续三季度回落

　　央行《2011年第4季度企业家问卷调查综述》显示，第四季度企业贷款满意度预期指数结束了去年以来的下降态势，本季较上季上升0.4个百分点至31.4%。预期下季贷款“适度”的企业家比例为60.3%，比上季度上升1.2个百分点。

　　调查还显示，企业家宏观经济热度指数延续回落趋势，本季较上季下降6个百分点至41.7%，已连续两个季度位于50%的景气临界值以下。从占比看，认为宏观经济形势“偏冷”的企业家占比为24.8%，较上季度上升6.7个百分点，企业家信心指数为68.4%，较上季度下滑1.8个百分点。

　　调查显示，四季度企业经营景气指数为67.5%，较上季回落1.8个百分点。企业盈利指数为55.5%，较上季度回落2.1个百分点，延续了前三个季度逐季回落的态势；企业盈利预期指数为56.4%，比上季度下降3个百分点，连续三个季度回落。