京城隆福寺商业街重塑之路在何方

　　它是曾经的金牌商街，曾撑起京城商业的“四点三面”；它是金街王府井的延长线，曾经无限风光。但1993年隆福大厦付之一炬，似乎烧走了隆福寺商业街的精气神儿。现在，隆福大厦将被拆除，隆福寺商圈面临重新规划。这次改头换面，能否破解隆福寺商业持续18年的尴尬？业内专家予以解读。新闻事件

　　隆福商业再次计划重组

　　“南有夫子庙，北有隆福寺”说的是南京夫子庙和北京隆福寺在历史上的地位。现在，夫子庙仍是南京旅游及商业的亮点之一，而隆福寺却没落了。近日有消息称，隆福大厦将被拆除，其周边商业设施即将重整，隆福寺商业街将迎来“机会”。

　　如今隆福寺周边现有的商业主要有餐饮、住宿、服装、音响、娱乐、古玩几大类，其中以餐饮和娱乐最为著名。当记者问及复建隆福寺一事，各家店主均对此事并不在乎。

　　事实上，隆福寺重组一事已经被提过不少次，每次都因债务及股权问题不明，无疾而终。半年前，市国资公司与一商集团和隆福大厦最大债权人——中国信达资产管理公司协商，承接了隆福大厦的债务。近日，市国资公司董事长李爱庆表示，隆福大厦的全部资产和债务已被市国资公司买下，从资本层面完成了对隆福大厦的重组。

　　然而，隆福大厦在质上的“动静”尚未开始。李爱庆表示，年内将对隆福大厦进行拆除，但目前只有初步规划。记者了解到，包括著名经济学家黄国雄和北京财贸职业学院院长、市政协委员王茹芹在内的多名业内专家都曾在几年前提出建议，对隆福寺商业街进行改造。

　　专家支招

　　1 传统文化结合现代商区

　　“北京应该学习南京夫子庙的模式构建隆福寺，而后围绕隆福寺的商业模式形成一个新的商圈。”黄国雄认为，位于金街王府井延长线上的隆福寺周边并不缺乏大型商业建筑，缺乏的是文化内涵。

　　王茹芹3年前曾提交政协提案，呼吁改造隆福寺商业街为北京老字号特色街区。

　　“隆福寺是金街王府井在人气上的延续，但未来的发展在经营理念上与王府井大相径庭，王府井是现代商业的聚集区，而隆福寺则是聚集老北京文化、商业的街区。”王茹芹认为，吸引老字号回来入驻是隆福寺商业街重组后的出路之一。

　　“成功改造隆福寺商业街不仅有助于盘活该地区大量闲置的商业资源，而且可以给诞生于隆福寺的白魁老号、隆福寺小吃店乃至东城特色的浦五房、全素斋等承载中国商业文明的老字号企业以展示的平台，促进北京老字号企业的提升和发展，拉动城市经济。”王茹芹在提案中表示。她认为，在隆福寺商业街重组过程中，应以隆福“食文化”为亮点组合商业生态，并支持和鼓励入驻老字号企业创新经营模式。“不仅经营商品，更营造文化体验氛围，如绝活绝技绝艺表演、用声光电手段展示商业文化、前店后厂体验、顾客动手参与等，形成商业经营特色。”王茹芹表示。

　　2 地铁是商街“造血”之源

　　随着地铁6号线、8号线的建设，隆福寺地区将成为京城为数不多毗邻三条地铁线路的“黄金交叉点”，隆福寺被人诟病的客流问题有望解决。

　　市交通委介绍，地铁8号线二期南段有望于今年年底通车。通车后，8号线将全线贯通，可为隆福寺商业街带来大量客流。此外，从东单向北的5号线地铁也会为隆福寺地区带来大批客流。而6号线则将贯通京城东西方向，将人流汇集于南锣鼓巷与隆福寺地区。

　　“隆福寺地区的情况，随着城市发展而变得特殊。一方面是该地区的居民聚集程度还不够；另一方面是这里交通拥堵，因此大部分顾客要靠地铁进入这个商圈。”黄国雄认为，地铁对于隆福寺商业街的影响十分巨大，甚至可以考虑在隆福寺地区建设一个地下商场，与地铁打通，做一些现代商业，地面上可以做文化设施建设。就此，隆福寺地区可形成两种商业的分离和结合。

　　王茹芹认为，地铁虽然把隆福寺地区和王府井商业街相连，但隆福寺“应该是金街王府井在人气上的延续，而不是经营理念上的延续”。

　　记者昨日获悉，地铁6号线隆福寺站周边商业建设在中国书店原址有多种发展路线，其中有两条“路线”呼声最高。一是高级会馆和精品商业；二是艺术品文化街。在5号线、6号线、8号线三线全部贯通后，地铁必然成为隆福寺商业街的“造血之源”。

　　3 谨慎规划勿重蹈覆辙

　　隆福寺商业街在北京商业历史和文化中曾占有重要地位，并且拥有不同于前门、大栅栏商业街的特色。

　　新中国成立后，隆福寺地区商业兴旺，隆福大厦一直是京城四大商场之一，代表北京百货业的巅峰水平。周边的餐饮小吃、小商品销售火爆。但自其1993年失火后，商业逐渐陷入萧条。

　　大火后，隆福大厦的商业经过了多种探索。从传统小吃到服装零批、从纺织产品市场到数码广场，隆福大厦一直在摸索适合它的商业模式，却因频频变更定位，使其关注度越来越低，在新兴商圈飞速发展的同时陷入萧条。

　　2004年“数码广场”关闭以来，隆福大厦一直处于停业状态，严重影响了周边商业的发展。黄国雄告诉记者，隆福寺商业街从失火以来，由于隆福寺定位的错误，造成了不止10亿元的经济损失。

　　“隆福寺应该继续发挥作为一个传统寺庙、景点来构造新型隆福寺商圈的作用。其重点就是如何发扬长处，结合现代的商区，促使它健康发展。这几年一直没有人能解决这个问题。”黄国雄关注隆福寺问题已有8年，他认为，南京的夫子庙、上海的城隍庙都得到了很好的发展，聚集了景点、优秀商家，促使了新商圈的形成。“既然这样，那么北京为什么不能恢复隆福寺，重塑它的形象，构建新的商圈，促使它在原有发展模式的基础上进行创新呢？”黄国雄说。

　　隆福寺商业街未来时

　　可以学习夫子庙的模式构建隆福寺，而后围绕隆福寺的商业模式形成一个新的商圈。处于金街王府井延长线上的隆福寺周边并不缺乏大型商业建筑，缺乏的是文化内涵。

　　应以隆福“食文化”为亮点组合商业生态，支持和鼓励入驻老字号企业创新经营模式。不仅经营商品，更应营造文化体验氛围。

　　应吸引大型商超入驻，打造新的商业地标。

　　设立艺术品交易中心、演艺电影中心、非物质文化遗产展示交流平台。

　　未来可能会出现前店后厂的特色京味店铺，顾客可亲自动手参与。

　　商报记者 崇晓萌/文  王璀一/摄