中科院：2012年中国商品房销售均价或下降5.3%

　　【《财经》综合报道】中国科学院预测科学研究中心1月17日发布2012年中国经济预测报告，预计2012年中国商品房平均销售价格可能将下降5.3%，至每平米5024.40元。

　　中国科学院预测科学研究中心教授董纪昌在报告中表示，尽管居民收入增加、城镇化规模加大、土地价格推动等长期性因素会支撑房价保持上涨，但市场供需状况和政策因素将会促使房价涨幅继续回落。

　　董纪昌认为市场的存量供给持续增加，开发商资金链继续从紧，部分城市房价成交低迷导致市场的观望情绪较重等因素将对房价形成下行压力。他说，“最主要的一点是已有的房地产行政政策不会放松，将进一步遏制房价过快上涨。另外，房产税征收也将对平抑房价起到积极作用。”

　　报告预计2012年全国的商品房销售面积将较2011年增长3.2%左右，至约12.1亿平方米。

　　报告还预计2012年房地产投资将较2011年增长21.1%，至7.68万亿元。