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人民日报:英国年轻人受累高房价买不起房

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-02-06 10:24 来源: 中国经济网

  家住伦敦东南部的会计师贝弗莉告诉记者,自己工作3年来一直都在租房,因为首次购房者按揭贷款押金太高,故暂时没有考虑买房。贝弗莉说,她的一位同事几个月前搬回父母家住,为的就是尽快攒够买房的押金。她说,申请按揭贷款买房也非常困难,她的另一位同事因为生小孩想贷款买房,但现在小孩都快满周岁,贷款还没有申请下来。 

  目前,英国对首次买房者申请按揭贷款的审批非常严苛。英国《约克郡邮报》的一份调查报告显示,1997年,对首次购房者的年薪要求仅为1.7万英镑(1美元约合0.6英镑),所购房屋均价在4万英镑左右,申请按揭贷款时仅需提供3600英镑左右的押金。而在2011年,对首次购房者的年薪要求升至约3.4万英镑,房屋均价也涨至12万英镑,所需押金则跃至近3万英镑,伦敦地区的押金则可能突破5万英镑。 

  高房价先将低收入者挡在了门外,而国际金融危机后由于银行惜贷,首次购房者按揭贷款购房的门槛被一再提高,也将很多没有积蓄的年轻人筛了出去。原是首次购房者主力的年轻人现在难觅踪影,仅凭自己能力买房的年轻人少于20%。如果不将手伸向父母甚至祖父母,多数人连做房奴的机会都得不到。 

  买不起房,绝大多数年轻人就选择租房。英国独立研究和政策咨询机构日前公布的数据显示,在过去6年中,35岁以下、中等偏低收入人群中拥有房产的人数比例已从51%降至仅33%左右,而租房比例则由上世纪80年代的14%增至目前的47%。 

  记者走访了伦敦西北部住宅较为集中地区的几家房屋租售门店,发现现在并非租售旺季,这里的工作人员却十分忙碌,电话铃声此起彼伏。最大的一家门店负责卖房的店员告诉记者,虽然英国的整体房价处于下行状态,但伦敦的房价却在上升,去年以来,买房的年轻顾客减少了近35%。 

  一名负责租房的女店员告诉记者,租房价格由于需求量增加也在上涨,很多年轻人开始选择合租。原来两人合租一个一室一厅的公寓,现在则变为四个人合租有两个卧室的公寓,共用客厅和厨房。房价高,租金也涨,年轻人的生活变得越来越拮据。 

  据统计,目前英国25岁以下青年失业人数已经超过百万。对于就业和收入前景都不乐观的年轻人,银行和房地产商们也没有抱太多希望。银行对按揭贷款买房的年轻人收紧银根,尽管卡梅伦政府对首次购房者给予了鼓励和支持,但必须购买新房等诸多苛刻条件使获取这份支持也异常艰难。更有报告显示,英国的房地产开发商们正在建造更多价格不菲的独栋房屋而非公寓,以便尽量少接触首次购房的年轻人。 

  (本报伦敦2月5日电)

  来源:人民网-人民日报   白阳

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