芜湖救市新政被指过火

　　本报讯 就在大家纷纷猜测楼市调控会否在今年有所松动时，安徽芜湖市发布的一系列鼓励购房的新政，让其瞬间成为全国“明星”。对其大胆的松绑新政，业内专家指出，“动作有些过火”，既不具有效仿性，也不代表楼市调控释放出“松绑”的信号。

　　根据安徽芜湖市政府发布的文件，2012年1月1日至12月31日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房(含二手住房)，在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，财政部门再给予50元/平方米购房补贴；对购买新建自住商品住房70平方米及以下的，财政部门再给予150元/平方米购房补贴。

　　对于芜湖的救市做法，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖在记者采访中给予的评价是，“动作有些过火”，是从打击抑制投机投资性需求到鼓励购房的180度大转变，“不具备可效仿性”。胡景晖表示，近期，中央和各地方政府，尤其是一二线城市，都已纷纷表示2012年将继续坚持楼市调控的大基调，最多只是在首套房贷政策上会有适度微调。“芜湖的救市，仅仅是一个个案，不具有被效仿性，也并不代表楼市已释放出任何‘松动’的信号。不过，从此次芜湖新政看，今年楼市限购的城市将可能不再增加，三四线城市在执行楼市调控中较去年也会有多些的空间。”

　　上海易居房地产研究院院长杨红旭则表示，未来一年，会有更多地方政府助力刚需！但市场回暖，关键还得靠中央放松政策。

　　赵莹莹