芜湖房地产新政暂缓执行

　　证券时报记者 张达

　　就在业界还在为芜湖市9日出台的楼市新政是否有“救市”之嫌以及调控是否“松绑”而争论之时，芜湖市政府昨晚紧急发布了新政暂缓执行的通知，芜湖的楼市新政随即成了今年最短命的楼市新政。

　　芜湖市政府网站昨晚发布通知称，《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》发布后，社会各界提出了有益的参考意见。考虑到该《通知》要求制定的配套实施细则正在研究完善之中，为保持当地房地产市场更加平稳健康发展，经研究，决定该《通知》暂缓执行。

　　对于芜湖楼市新政暂缓的原因，昨日有媒体传“中央有关检查组已到达芜湖，讨论有关叫停楼市新政之事。但具体情况是否属实，目前尚未得到芜湖地方政府主管的回复。”

　　中国房地产学会副会长陈国强昨日接受证券时报记者采访时表示，该结果并不意外。首先，新政出台的时间点比较敏感，引起市场预期的变化。其次，尽管新政有意突出保刚需的内容，但是在界定上不够明确，执行细则上还有模糊的地方，容易引发遐想被误读。第三，地方政府掏钱给买房补贴，稳定当地市场成交量，“救市”意图还是比较明显。

　　“芜湖暂缓执行楼市新政，是迫于中央和舆论的双重压力。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭接受证券时报记者采访时说，一方面舆论炒作太厉害了，另一方面是中央目前不愿看到其他地方学习芜湖。他认为，芜湖楼市新政只有一点不当，即没规定优惠仅限“首套”普通住房，其余措施皆无可厚非。“去年8月马鞍山楼市新政，免税仅限首套房，并无炒作与争议。”他说。

　　9日，芜湖出台的购房免契税给补贴等楼市新政，引发了地方政府“救市说”。10日，芜湖市副市长洪建平向媒体表示，“严控房价，打击投机，满足中低收入者和引进人才的刚性住房需求，优先发展保障性住房计划，是芜湖市房产新政的核心思想，而不是外界所猜测的房市救市之举。”

　　此前，受到芜湖出台楼市新政刺激，地产股在上周四周五闻风而动，大幅上涨，多只个股出现涨停。